2024抵押借款合同样板.docx

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（借款人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证/营业执照号码：__________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证/营业执照号码：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同项下，甲方借款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本金及利息。

第二条借款期限

2.1本合同的借款期限为__________个月，自借款发放之日起计算。

2.2借款期限届满，甲方未偿还借款本金的，乙方有权提前要求甲方偿还借款本金及逾期利息。

第三条借款利率

3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。

3.2借款期限内，如遇利率调整，乙方有权按照新的利率执行。

第四条还款方式

（1）按月还款：甲方每月偿还借款本金及利息，具体金额根据本合同约定的借款利率和剩余本金计算。

（2）提前还款：甲方提前偿还借款的，应提前通知乙方，并按照本合同约定的利率支付提前还款利息。

4.2甲方应按照本合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。

第五条抵押物

（1）抵押物名称：__________

（2）抵押物数量：__________

（3）抵押物价值：__________

5.2甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有任何权利瑕疵。

5.3本合同有效期内，甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。

5.4本合同项下的抵押权设立、变更、转让或消灭，应依法办理登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的期限、金额和方式偿还借款本金及利息的，乙方有权提前要求甲方偿还借款本金及逾期利息，并按逾期金额每天加收__________%的违约金。

6.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权依法优先受偿抵押物价值范围内的债权。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签署日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限前提前偿还全部或部分借款本金，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，具体奖励金额由双方另行协商确定。此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力。

2.甲方违约金调整条款

如甲方连续三个月未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权根据实际情况调整违约金比例，但需保证违约金比例不低于年利率的__________%。此条款旨在保障乙方的权益，防止甲方长期违约。

3.甲方抵押物价值评估条款

甲方应在本合同签订后三个月内，委托具有资质的第三方机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。如抵押物价值发生贬值，甲方应在一个月内采取措施恢复抵押物价值，或提供乙方认可的担保措施。此条款旨在确保抵押物的价值能够满足担保需求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

如乙方资金状况发生变化，需调整贷款额度，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后修改本合同。此条款旨在确保乙方在资金需求发生变化时，能够与甲方及时沟通，协商解决。

2.乙方贷款利率调整条款

如遇市场利率发生变化，乙方有权根据实际情况调整贷款利率，但需保证调整后的利率不高于国家规定的上限。此条款旨在允许乙方根据市场情况调整利率，同时确保合规。

3.乙方提前还款权益保障条款

如乙方提前偿还借款本金及利息，甲方应根据提前还款的金额给予乙方一定的奖励，具体奖励金额由双方另行协商确定。此条款旨在鼓励乙方提前还款，减轻甲方的资金压力。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

本合同涉及的第三方中介服务费用（如评估、登记等）由甲方承担。如双方另有约定，从其约定。此条款旨在明确第三方中介服务费用的承担方。

2.第三方中介违约责任条款

如第三方中介在办理抵押物评估、登记等过程中出现违约行为，导致本合同无法正常履行，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。此条款旨在保障甲乙双方的权益，防止第三方中介违约。

3.第