楼宇自动化系统的组成.pdfVIP

楼宇自动化系统(BAS)，或称建筑设备自动化系统，是将建筑物

或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等

设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统。楼

宇自动化系统通过对建筑(群)的各种设备实施综合自动化监控与管

理，为业主和用户提供安全、舒适、便捷高效的工作与生活环境，并

使整个系统和其中的各种设备处在最佳的工作状态，从而保证系统运

行的经济性和管理的现代化、信息化和智能化。由于楼宇自动化系统

在建筑环境舒适与安全、设备经济运行、设备状态监控等方面的重要

性，除了作为建筑智能化系统的主要子系统之外，作为建筑设备的自

动控制系统，也在重要的非智能建筑中得到广泛应用。

一、楼宇自动化系统的组成

楼宇自动化系统可分为狭义和广义两种。狭义的楼宇自动化系统

主要包括的内容有:变配电子系统、照明子系统、空调与冷热源子系

统、电梯子系统、环境保护与给排水子系统停车场管理与门禁子系统

等。而所谓“广义的楼宇自动化系统”应该还包括:火灾自动检测与

报警系统(FAS，FireAutomationSystem)和安全防范系统(SAS，

SecurityAutomationSystem)两部分。根据国家《智能建筑设计标

准》(GBT50314-2000)中对于楼宇自动化系统(也称建筑设备自动化系

统)的定义，也就是广义的楼宇自动化系统。广义的楼宇自动化系统

其涵盖的监控与管理范围如下所示。

1、电力供应与管理系统：高压配电、变电、低压配电、蓄电/

应急发电

2、照明控制与管理：工作照明、事故照明、航标及景观照明、

故障及特殊照明

3、环境控制与管理：空调、冷源、热源、通风、环境监测与

控制、给排水与饮用水、卫生设备照明、污水处理

4、消防控制与报警：火灾自动监控与报警、自动灭火、排烟

压风补风、联动控制、紧急广播

5、安保监视与控制：出入口控制、CCTV、防盗报警、报警分

析与确认

6、交通运输：电梯、停车场系统

7、广播系统：背景音乐、事故与紧急广播

8、管理服务：运行报表、经济分析、维护与资料档案管理

9、其他

二、楼宇自动化系统的功能

楼宇自动化系统在智能建筑系统工程中的主要功能如下：

（1）自动监视和控制智能建筑各种电气与机械设备的启/停动作，

并可以根据需要显示或打印系统的当前运转状态。

（2）自动记录系统各种参数(温度、湿度、电流、电压等)数据

和其变化趋势，并自动进行越限报警。

（3）能源管理:自动进行对水、电、燃气、热力等的计量与收费，

实现智能建筑中的能源管理自动化。BAS系统还可以自动提供最佳能

源控制方案，以达到合理、经济地使用能源，进而实现节约能源的目

的。

（4）设备管理:BAS系统对智能建筑中的各项自动控制设备，提

供技术和计算机管理的支持，实现设备运行状态的实时监控和参数显

示，以及设备档案与维修管理等。

（5）意外灾害紧急处理:BAS系统通过自身的软件系统，在智能

建筑出现意外事故时，能自动发出指令(包括切断电源等措施)，以保

证设备及人员的安全。

楼自动化系统可选择的基本功能可细化为监控、管理与服务等几

个方面。

1.监控功能

(1)电力设备及紧急发电设备：额定(合约)容量经济值自动控制；额

定(合约)容量高限控制；高峰用电差价控制；变电设备各高低压主开

关动作状况监视及故障警报；主电源回路漏电报警;机电设备时间程

序控制；供电品质功率因数监视；各户用电量计划及电费计算；公共

用电计量监测及各户电费分析计算；停电复电自动控制；紧急电源供

电顺序控制；地震测量自动安全紧急处理；发电机供电质量监视(油

量、电、电压、功率等)；紧急发电机定期通知测试及保养。

(2)照明设备：庭园灯定时定点控制；各楼门厅电灯定时定点控制；

楼梯灯定点定时控制；停车场照明定点定时控制；航空障碍灯工作状

态显示及故障警报。

(3)空调设备：制冷机组最佳启/停时间控制；冷却塔、主机、水泵等

运转监视，异常警报;主机周期运转控制;外气热焓自动测量;室内温

湿度测量；冷水温度自动控制；空调区域空调机启/停控制；空调区

域温湿度