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合同编号：__________

联合开发房地产协议

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

鉴于：

1.甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，具备房地产开发资质和经验；

2.乙方是一家具备投资能力的机构，愿意对甲方的房地产项目进行投资；

3.丙方是一家具备相关专业能力和经验的机构，愿意为甲乙双方的房地产项目提供咨询服务；

4.甲乙双方为共同开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

第二条合作原则

2.1各方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作开发本项目；

2.2各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务；

2.3各方应共同努力，确保项目的顺利进行和成功完成。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方负责项目的投资、建设和运营管理，确保项目符合国家和地方的法律法规及行业标准；

3.2甲方应按照约定向乙方和丙方支付投资回报和咨询费用；

3.3甲方应保证项目的质量和安全，确保项目达到预期的效果和收益；

3.4甲方应按照约定向乙方和丙方提供项目的相关资料和信息。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应按照约定向甲方支付投资金额，并按照约定的期限和方式获得投资回报；

4.2乙方应积极参与项目的决策和管理，为项目的成功提供必要的支持和协助；

4.3乙方应对项目的商业秘密和机密信息予以保密，并不得泄露给第三方；

4.4乙方应按照约定向丙方支付咨询费用。

第五条丙方的权利和义务

5.1丙方应按照约定的内容和期限为项目提供专业的咨询服务；

5.2丙方应确保提供的咨询意见和建议具有可行性和实用性，并符合国家和地方的法律法规及行业标准；

5.3丙方应对项目的商业秘密和机密信息予以保密，并不得泄露给第三方；

5.4丙方应按照约定向乙方收取咨询费用。

第六条投资回报和咨询费用的支付

6.1甲方应按照约定的期限和方式向乙方支付投资回报；

6.2甲方应按照约定的期限和方式向丙方支付咨询费用；

6.3投资回报和咨询费用的具体支付方式、期限和比例，由各方在附件中具体约定。

第七条项目的变更和终止

7.1本协议一经签订，各方应严格遵守，未经各方协商一致，不得擅自变更或终止；

7.2如有特殊情况需要变更或终止本协议，各方应提前书面通知其他方，并按照约定的方式办理变更或终止手续；

7.3项目变更或终止后，各方应按照约定处理项目的善后事宜。

第八条争议解决

8.1各方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议；

8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本协议一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力；

9.3本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

9.4本协议的修改和补充，应经各方协商一致并书面确认。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1.当甲方为主导时，附加条款如下：

1.1甲方独占性权益条款

甲方在本项目中享有独占性权益，包括但不限于项目的品牌使用权、营销渠道的优先使用权等。具体独占性权益的范围和内容，由各方在附件中具体约定。

说明：此条款旨在确保甲方在项目中的核心利益不受侵害，为甲方提供充分的保护。

1.2甲方优先购买权条款

如有第三方愿就与本项目相关的资产或业务与乙方、丙方进行合作的，甲方享有优先购买权。具体优先购买权的规定，由各方在附件中具体约定。

说明：此条款旨在保障甲方在项目中的主导地位，确保甲方能够优先把握项目扩展和合作机会。

2.当乙方为主导时，附加条款如下：

2.1乙方利润保证条款

乙方有权要求甲方保证其在本项目中的最低利润水平。具体利润保证的规定，由各方在附件中具体约定。

说明：此条款旨在保障乙方在项目中的投资回报，降低乙方的投资风险。

2.2乙方决策权条款

乙方在本项目中享有重大决策权，包括但不限于项目的设计方案、建设标准、营销策略等。具体决策权的规定，由各方在附件中具体约定。

说明：此条款旨在确保乙方在项目中的利益得到充分体现，使乙方能够对项目的发展方向进行有效把控。

3.当有第三方中介时，附加条款如下：

3.1第三方中介服务条款

甲方、乙方、丙方同意选定第三方中介机构提供本项目的相关服务，包括但不限于项目评估、财务审计等。具体中介服务的范围、费用等，由各方在附件中具体约定。

说明：此条款旨在确保项目在专业中介机构的协助下顺利进行，提高项目的透明度和合规性