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合同编号:__________
联合开发房地产协议
甲方:__________
乙方:__________
丙方:__________
鉴于:
1.甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业,具备房地产开发资质和经验;
2.乙方是一家具备投资能力的机构,愿意对甲方的房地产项目进行投资;
3.丙方是一家具备相关专业能力和经验的机构,愿意为甲乙双方的房地产项目提供咨询服务;
4.甲乙双方为共同开发房地产项目,经友好协商,达成如下协议:
第一条项目概述
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3项目规模:__________
1.4项目用途:__________
第二条合作原则
2.1各方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则,共同合作开发本项目;
2.2各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务;
2.3各方应共同努力,确保项目的顺利进行和成功完成。
第三条甲方的权利和义务
3.1甲方负责项目的投资、建设和运营管理,确保项目符合国家和地方的法律法规及行业标准;
3.2甲方应按照约定向乙方和丙方支付投资回报和咨询费用;
3.3甲方应保证项目的质量和安全,确保项目达到预期的效果和收益;
3.4甲方应按照约定向乙方和丙方提供项目的相关资料和信息。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方应按照约定向甲方支付投资金额,并按照约定的期限和方式获得投资回报;
4.2乙方应积极参与项目的决策和管理,为项目的成功提供必要的支持和协助;
4.3乙方应对项目的商业秘密和机密信息予以保密,并不得泄露给第三方;
4.4乙方应按照约定向丙方支付咨询费用。
第五条丙方的权利和义务
5.1丙方应按照约定的内容和期限为项目提供专业的咨询服务;
5.2丙方应确保提供的咨询意见和建议具有可行性和实用性,并符合国家和地方的法律法规及行业标准;
5.3丙方应对项目的商业秘密和机密信息予以保密,并不得泄露给第三方;
5.4丙方应按照约定向乙方收取咨询费用。
第六条投资回报和咨询费用的支付
6.1甲方应按照约定的期限和方式向乙方支付投资回报;
6.2甲方应按照约定的期限和方式向丙方支付咨询费用;
6.3投资回报和咨询费用的具体支付方式、期限和比例,由各方在附件中具体约定。
第七条项目的变更和终止
7.1本协议一经签订,各方应严格遵守,未经各方协商一致,不得擅自变更或终止;
7.2如有特殊情况需要变更或终止本协议,各方应提前书面通知其他方,并按照约定的方式办理变更或终止手续;
7.3项目变更或终止后,各方应按照约定处理项目的善后事宜。
第八条争议解决
8.1各方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议;
8.2如协商不成,任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议自各方签字(或盖章)之日起生效;
9.2本协议一式三份,各方各执一份,具有同等法律效力;
9.3本协议未尽事宜,可由各方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力;
9.4本协议的修改和补充,应经各方协商一致并书面确认。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
丙方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
1.当甲方为主导时,附加条款如下:
1.1甲方独占性权益条款
甲方在本项目中享有独占性权益,包括但不限于项目的品牌使用权、营销渠道的优先使用权等。具体独占性权益的范围和内容,由各方在附件中具体约定。
说明:此条款旨在确保甲方在项目中的核心利益不受侵害,为甲方提供充分的保护。
1.2甲方优先购买权条款
如有第三方愿就与本项目相关的资产或业务与乙方、丙方进行合作的,甲方享有优先购买权。具体优先购买权的规定,由各方在附件中具体约定。
说明:此条款旨在保障甲方在项目中的主导地位,确保甲方能够优先把握项目扩展和合作机会。
2.当乙方为主导时,附加条款如下:
2.1乙方利润保证条款
乙方有权要求甲方保证其在本项目中的最低利润水平。具体利润保证的规定,由各方在附件中具体约定。
说明:此条款旨在保障乙方在项目中的投资回报,降低乙方的投资风险。
2.2乙方决策权条款
乙方在本项目中享有重大决策权,包括但不限于项目的设计方案、建设标准、营销策略等。具体决策权的规定,由各方在附件中具体约定。
说明:此条款旨在确保乙方在项目中的利益得到充分体现,使乙方能够对项目的发展方向进行有效把控。
3.当有第三方中介时,附加条款如下:
3.1第三方中介服务条款
甲方、乙方、丙方同意选定第三方中介机构提供本项目的相关服务,包括但不限于项目评估、财务审计等。具体中介服务的范围、费用等,由各方在附件中具体约定。
说明:此条款旨在确保项目在专业中介机构的协助下顺利进行,提高项目的透明度和合规性
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