个人私有房产买卖合同书2024年通用.docx

合同编号：__________

个人私有房产买卖合同书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产信息

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2乙方购买的房产为上述甲方的房产，乙方对该房产的现状及产权状况已充分了解。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.3乙方应按照本合同约定的时间支付剩余房价款，否则甲方有权拒绝交付房产。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，所出售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务抵押等问题。若因房产存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房产交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付条件为：房产证及土地使用权证等相关证件齐全，房产现状与甲方声明一致。

3.房屋质量保证

甲方保证，所出售房产质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。若房产在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。

4.物业、供暖等费用承担

自房产交付之日起，房产相关的物业费、供暖费等费用由乙方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价的期限及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。

2.乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供房产的产权清晰证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。若甲方未能提供相关证明，乙方有权解除本合同。

3.乙方验收房产

乙方应在房产交付之日起____个工作日内，对房产进行验收。若乙方发现房产存在问题，有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

双方同意，中介服务的费用为房价的____%，由乙方支付。中介费用支付后，中介方应提供完整的服务，包括但不限于房产咨询、交易撮合、过户协助等。

2.中介的权益保障

中介方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规，若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。

3.中介退出条款

如中介方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求中介方退出，并追究其法律责任。

4.中介费用支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向中介方支付中介服务费用。支付方式为：通过银行转账或现金支付。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记申请表

5.身份证明复印件

6.户口簿复印件

7.婚姻状况证明复印件

8.房屋平面图

9.房屋验收报告

10.物业供暖费用缴纳凭证

11.中介服务合同

12.中介费用支付凭证

13.定金收条

14.房