2024团购买房协议.docxVIP

合同编号：__________

甲方（购房方）：__________

乙方（开发商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3房屋名称：__________

1.4房屋位置：__________

1.5房屋户型：__________

1.6房屋面积：__________平方米

1.7房屋单价：__________元/平方米

1.8房屋总价：__________元

1.9房屋交付标准：__________

二、购房款项及支付方式

2.1甲方应按照双方约定的付款方式及时间，向乙方支付购房款项。

2.2付款方式如下：

（1）首付款：甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方支付购房总价的____%作为首付款，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）剩余款项：甲方应按照乙方指定的银行及账户，按时足额支付剩余购房款项。

2.3甲方未按照约定时间支付购房款项的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应按照合同约定的时间，将符合交付标准的房屋交付给甲方。

3.2甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定进行修复或赔偿。

3.3房屋交付时间：自本协议签订之日起____个月内。

四、产权过户

4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理产权过户所需的相关资料。

4.2甲方应按照乙方提供的资料，自行办理产权过户手续。过户费用由甲方承担。

4.3产权过户完成时间：自本协议签订之日起____个月内。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未能按照约定时间交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（购房方）：__________

乙方（开发商）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更条款：如甲方因特殊情况需要变更购房信息（如户型、面积、楼层等），需提前向乙方提出书面变更申请。经乙方同意后，双方签订变更协议，并按照变更后的购房总价重新计算款项。

1.2甲方退房条款：甲方在签署本协议后，如因特殊原因需退房的，应向乙方提出书面退房申请。经乙方同意后，双方签订退房协议，并根据实际情况扣除已支付款项中的一部分作为违约金。

1.3甲方逾期付款处理：甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权按逾期天数收取违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）。如甲方逾期付款超过____天，乙方有权解除本协议，并依法追究甲方的法律责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方延期交付处理：如乙方因特殊情况需延期交付房屋的，应提前____个工作日通知甲方，并书面说明延期理由。延期时间不得超过____个月。如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.2乙方房屋质量条款：乙方保证所售房屋符合国家质量标准和合同约定。如交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定进行修复或赔偿。如乙方未在规定时间内修复或赔偿，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.3乙方资料提供条款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理产权过户所需的相关资料。如乙方未能按时提供资料，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因逾期提供资料导致的损失。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1中介服务费用：本协议中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。甲方应按照约定时间向中介支付服务费用。如甲方逾期支付中介费用，乙方有权解除本协议，并依法追究甲方的法律责任。

3.2中介责任条款：中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介提供虚假信息导致甲方损失的，甲方有权要求中介承担赔偿责任。

3.3中介佣金支付：如本协议成功签订并完成房屋过户手续，甲方应向中介支付约