2024版买卖合同个人之间房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

合同各方：

身份证号：

地址：

身份证号：

地址：

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格支付甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2标的房屋在交付后_______个月内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2本合同履行过程中，如因政策变化、法律法规等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证标的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押贷款纠纷等。如因甲方原因导致标的房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方义务：甲方应在合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能履行该义务，甲方应支付乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。

3.甲方承诺：甲方保证标的房屋在交付后_______个月内，如因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。如房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将成交价格支付甲方。如乙方未能履行该义务，乙方应支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。

2.乙方协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。如乙方未能履行该义务，乙方应支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。

3.乙方承担风险：乙方了解并同意，标的房屋在过户手续办理完毕前，可能存在政策变化、法律法规等原因导致合同无法继续履行。乙方在此情况下应自行承担相应风险。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：甲乙双方同意支付第三方中介人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为中介费用。中介费用由甲方支付的部分，甲方应在合同签订之日起_______日内支付；由乙方支付的部分，乙方应在合同签订之日起_______日内支付。

2.中介责任：第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续，包括但不限于过户手续、贷款手续等。如因中介原因导致合同无法正常履行，中介应承担相应责任。

3.中介服务范围：第三方中介的服务范围包括但不限于提供房地产交易咨询服务、协助办理过户手续、协助办理贷款手续等。如甲乙双方有其他需求，可与中介协商确定。

4.中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋质量检测报告

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明复印件

6.过户手续相关文件

7.贷款手续相关文件

8.中介服务协议

9.保密协议

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法正常履行。

3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定。

4.乙方未能按照合同约定时间协助办理过户手续，导致合同无法正常履行。

5.中介未能按照合同约定提供服务，或泄露甲乙双方个人信息和交