专业房屋买卖合同的样本.docx

专业房屋买卖合同的样本

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.社会统一信用代码（或身份证号）：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.社会统一信用代码（或身份证号）：____________________

第一条标的物描述

1.1标的房屋坐落于______市（县）______街道（镇）______路______号，房屋所有权证号：______，房屋结构：______，房屋面积：______平方米。

1.2标的房屋为______（是/否）有电梯。

1.3标的房屋的规划用途为______。

1.4标的房屋的附属设施、设备及装饰装修情况如下：

（1）家具：______；

（2）电器：______；

（3）装修：______；

（4）其他：______。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本标的房屋的买卖价格为人民币______元整（大写：____________________元整），包括但不限于房屋价款、家具、电器及装饰装修等费用。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币______元整（大写：____________________元整），乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起______日内，支付人民币______元整（大写：____________________元整）；

（2）自______年______月______日起，每月支付人民币______元整（大写：____________________元整），共计______期，直至房款全部付清。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付标的房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施、设备完好，无质量问题；

（2）房屋内家具、电器等物品齐全，功能正常；

（3）房屋已清空，无任何甲方及第三方物品占用。

3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理标的房屋的所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证对本合同标的房屋享有完全所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2甲方应在合同约定的期限内，按照合同约定交付标的房屋，并办理所有权转移登记手续。

4.3乙方应按照合同约定的期限和方式，向甲方支付房款。

4.4乙方应在取得标的房屋所有权后，依法使用、管理和维护该房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的______%。

5.2甲方未按照约定时间、方式交付标的房屋，或者未协助乙方办理所有权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3乙方未按照约定时间、方式支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构图

3.家具、电器清单

4.装饰装修明细表

5.付款凭证

6.房屋所有权转移登记申请表

7.买卖双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付标的房屋，或未协助乙方办理所有权转移登记手续，构成违约。

2.乙方未按约定时间、方式支付房款，构成违约。

3.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本合同项下的房屋。

2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。

3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

4.所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解