房地产代理合同范本最新2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产权利人，愿意委托乙方代理销售（或出租）其名下房地产；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房地产进行销售（或出租）。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方拟委托乙方销售的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地使用权面积：__________平方米，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方对该房地产享有合法权利，不存在任何权利争议和债务纠纷。

第二条委托事项

2.1乙方作为甲方房地产的独家代理，负责对外宣传、推广、销售（或出租）甲方房地产。

2.2乙方应在代理期间积极开展销售（或出租）活动，并按照甲方的要求及时报告销售（或出租）进展情况。

2.3乙方应认真履行代理职责，确保甲方房地产的销售（或出租）活动合法、合规。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。

3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，双方可签订补充协议延长代理期限。

第四条代理费用及支付方式

4.1乙方代理销售（或出租）甲方房地产，应收取代理费，代理费为：__________元。

4.2甲方应在代理期间结束后__________个工作日内，向乙方支付代理费。

4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付代理费。

第五条权利义务

5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，并积极配合乙方开展销售（或出租）活动。

5.2甲方不得未经乙方同意，擅自对外销售（或出租）房地产。

5.3乙方应诚实守信，积极开展代理工作，维护甲方的合法权益。

5.4乙方有权在代理期间内，按照合同约定收取代理费。

5.5乙方不得未经甲方同意，擅自将代理权转让给第三方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费的__________%。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限结束之日止。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方作为其房地产的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给其他第三方。

1.2甲方应向乙方提供完整的房地产权属证明和相关文件，以确保乙方能够顺利进行房地产的销售（或出租）活动。

1.3甲方应保证提供的房地产信息真实、准确、完整，如因信息不实导致的法律责任，由甲方承担。

1.4甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付代理费用。如甲方未按时支付，应按照逾期支付金额的__________%支付滞纳金。

1.5甲方有权在合同约定的代理期限内，解除合同。但甲方应提前__________个工作日通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应积极履行代理职责，采取有效措施，确保甲方房地产的销售（或出租）活动顺利进行。

2.2乙方应在代理期间内，定期向甲方报告销售（或出租）进展情况，并提供相关市场分析和建议。

2.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房地产的销售（或出租）活动，包括但不限于提供客户接待、带看等服务。

2.4乙方应妥善保管甲方的房地产权属证明和相关文件，确保其安全、完整。

2.5如乙方未按照约定履行代理职责，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为代理费的__________%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方同意，如有第三方中介参与房地产的销售（或出租）活动，第三方中介应遵守本合同的约定，并按照约定比例分成。

3.2甲方、乙方应与第三方中介签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及分成比例等事项。

3.3甲方、乙方应确保第三方中介的合法性，如因第三方中介的违法行为导致的法律责任，由甲方、乙方共同承担。

3.4甲方、乙方应积极协助第三方中介开展销售（或出租）活动，提供必要的房地产信息和支持。

3.5第三方中介应在合同约定的时间内，向甲方、乙方支付分成金额。如第三方中介未按时支付，应按照逾期支付金额的__________%支付滞纳金。

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