租赁合同终止协议书模板2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

租赁合同终止协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就租赁合同终止相关事宜达成如下协议：

一、终止合同

1.1本协议自签署之日起，双方同意解除原《租赁合同》的全部权利义务关系。

1.2甲乙双方应在本协议签署后____个工作日内，办理相关终止合同手续，包括但不限于注销租赁合同、变更产权登记等。

1.3甲乙双方应相互协助，确保本协议的履行，切实保障双方的合法权益。

二、终止后的处理

2.1租赁物返还

乙方应在本协议签署后____个工作日内，将租赁物返还甲方，并保证租赁物的完好无损。若租赁物有损坏或丢失，乙方应按原价值予以赔偿。

2.2结算

双方同意按照原《租赁合同》的约定，结清截至终止日之间的租金、费用等。

2.3保证金退还

乙方已缴纳的保证金（如有），在扣除甲方合理费用后，甲方应在乙方返还租赁物并结清相关费用后____个工作日内退还乙方。

2.4税务处理

双方应依法办理终止合同后的税务手续，包括但不限于开具发票、纳税等。

三、保密条款

3.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

3.2保密期限自本协议签署之日起算，至合同终止后____年止。

四、争议解决

4.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.提前终止租赁合同

甲方有权在租赁期限内提前终止本合同，但应提前____个月书面通知乙方。提前终止合同的，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

说明：此条款赋予甲方在租赁期限内的合同解除权，以便甲方在必要时可以灵活调整自身经营策略。同时，设置违约金以补偿乙方因合同提前终止可能遭受的损失。

2.维修责任

说明：明确甲方的维修责任，保障乙方在租赁期间的权益。同时，规定甲方在租赁物损坏时的赔偿责任，以防止甲方滥用维修权力。

3.变更合同

甲方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更，乙方有权拒绝执行。

说明：此条款旨在保护乙方的合同权益，防止甲方单方面更改合同内容，确保合同的稳定性和可执行性。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.续租选项

乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后____个月内回复乙方，逾期未回复视为同意续租。

说明：给予乙方在租赁期限届满前的续租权利，以满足乙方长期租赁的需求。同时，规定甲方的回复期限，确保乙方可以及时了解甲方续租决定。

2.转租条款

乙方如需将租赁物转租给第三方，应事先书面征求甲方同意。未经甲方同意的转租，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

说明：防止乙方未经授权擅自转租，保护甲方权益。同时，设置违约金以补偿甲方因乙方转租可能遭受的损失。

3.提前搬迁

乙方如需提前搬迁，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。甲方应在收到乙方提前搬迁通知后，协助乙方办理相关手续。

说明：给予乙方在必要时提前搬迁的权利，同时设置违约金以补偿甲方因乙方提前搬迁可能遭受的损失。甲方协助乙方办理相关手续，以确保乙方顺利搬迁。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

1.中介服务费用

双方同意，中介在本次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费。中介服务费为租赁期内租金的____%，由甲方支付。

说明：明确中介在本次交易中的服务费用及支付方，保障双方权益。同时，规定中介服务费的计算方式，以确保中介收入的合理性。

2.中介的调解职责

中介在租赁合同履行过程中，如发生争议，应主动调解，协助双方达成一致。中介未能调解成功的，双方均有权向法院提起诉讼。

说明：赋予中介在租赁合同履行过程中的调解职责，以降低争议解决成本，提高合同履行效率。同时，确保双方在争议解决方面的权益。

3.中介的信息披露义务

中介应如实向甲方和乙方披露租赁物的相关信息，包括但不限于所有权、使用权、维修状况等。中介未如实披露的，应承担相应法律责任。

说明：规范中介的信息披露行为，保障甲方和乙方的知情权，避免因信息不对称导致的合同纠纷。同时，强化中介的法律责任，提高中介行业的诚信度。

一、附件列表：

1.租赁合同终止协议