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委托出售房产合同2024年

甲方（委托人）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（受托人）：_______

营业执照注册号/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方出售房产事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方出售其拥有的位于_______的房产，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。

第二条委托期限

本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条委托价格

甲方同意乙方以不低于_______元的价格出售上述房产。乙方应根据市场情况，合理确定房产的出售价格，并及时向甲方报告。

第四条委托费用

乙方为甲方提供房产出售服务，甲方应支付给乙方的委托费用为房产成交价的_______%。

委托费用的支付方式为_______（一次性支付/分期支付）。

乙方在房产成交后_______个工作日内，向甲方开具正式的委托费用发票。

第五条甲方的权利和义务

甲方有权随时了解房产出售的进展情况。

甲方应保证所委托出售的房产权属清晰，无权属纠纷。

甲方应配合乙方提供必要的房产资料和信息。

甲方应在房产成交后，按照约定支付委托费用。

第六条乙方的权利和义务

乙方有权根据市场情况，自主决定房产的出售策略和价格。

乙方应积极寻找买家，努力促成房产的成交。

乙方应妥善保管甲方提供的房产资料和信息，不得泄露给第三方。

乙方应在房产成交后，及时通知甲方，并协助甲方办理房产过户等相关手续。

第七条违约责任

如甲方违反本合同约定，导致房产无法成交或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。

如乙方违反本合同约定，未能履行委托事项或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第八条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行或部分履行的，双方应协商解决。协商不成的，可依法申请解除合同。

第九条争议解决方式

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

_______（双方可根据实际情况，约定其他事项。）

第十一条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

日期：_______

请注意，本合同仅为示例文本，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签署任何法律文件之前，建议咨询专业律师。

第十二条附件

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

房产所有权证书复印件；

甲方身份证明文件复印件；

房产评估报告；

房产现状照片或视频资料；

其他双方认为有必要作为合同附件的材料。

第十三条违约行为及认定

甲方未按约定支付委托费用，或乙方未按约定提供服务，均视为违约行为。

甲方提供虚假房产资料或信息，或乙方未尽到合理注意义务，导致房产交易无法正常进行，视为违约。

双方应严格按照合同约定履行义务，任何一方违反合同条款，均应承担相应的违约责任。

第十四条法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

权属清晰：指房产的所有权、使用权等权属关系明确，无争议。

委托费用：指乙方为甲方提供房产出售服务所收取的费用。

房产过户：指房产所有权从甲方转移至买方的法律行为。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方提供的房产资料不完整或有误，乙方应及时通知甲方补充或更正。

如乙方在房产出售过程中遇到市场波动或其他不可预见因素，应及时与甲方沟通，协商调整出售策略。

如房产交易过程中出现权属纠纷或其他法律问题，双方应积极配合解决，必要时可寻求法律途径。

第十六条所有应用场景

本合同适用于甲方委托乙方出售个人或企业名下的房产。

本合同适用于各类住宅、商业用房、工业用房等不同用途的房产。

本合同适用于甲方通过乙方与买方直接交易，或通过乙方参与拍卖、招标等其他交易方式。

附件一：房产所有权证书复印件

附件二：甲方身份证明文件复印件

附件三：房产评估报告

附件四：房产现状照片或视频资料

附件五：其他双方认为