南京标准房屋租赁合同范本(2024版).docx

南京标准房屋租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的出租权，并保证房屋及附属设施符合租赁用途。

5.2甲方应负责对房屋及附属设施进行必要的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，并应妥善保管和使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。

6.3乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，具体计算方式详见本合同第三条第3.3款。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________

乙方（签字/盖章）：

日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证或租赁权证明

2.乙方的身份证明文件

3.房屋现状的照片或视频资料

4.房屋维修记录

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.房屋钥匙交接记录

8.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：未能提供符合租赁用途的房屋或未能履行维修义务。

2.乙方违约：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、破坏房屋及附属设施。

3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付，收据滞纳金；如乙方长时间未支付，可依法解除合同。

2.问题：房屋设施损坏。

解决办法：及时联系维修人员，分清责任方，由责任方承担维修费用。

3.问题：甲方未能履行维修义务。

解决办法：提醒甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可联系专业维修人员，维修费用由甲方承担。

4.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：按照合同约定，乙方需提前通知甲方，并与甲方协商解决提前解除合同相关事项。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

3.租赁双方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

4.房屋租赁用于居住或其他合法用途。

5.租赁双方希望通过合同明确双方权利和义务，保障租赁关系稳定。