原创力文档- 1、本文档共24页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
目录
一、住建局建设项目手续办理流程图…………1
二、建设项目选址………………2
三、用地规划许可证……………4
四、建设工程规划许可证………5
五、需要招标的建设项目进行招标……………6
六、建设工程质量监督注册登记………………8
七、建筑工程施工许可证………9
八、放线开工建设………………11
九、竣工规划条件核实…………12
十、竣工验收备案………………13
十一、房屋所有权登记…………15
附录：建设项目收费标准及依据………………17
一、住建局建设项目手续办理流程图
建设项目选址
用地规划许可证
建设工程规划许可证
需要招标的进行招标
建设工程质量监督注册登记
建筑工程施工许可证
放线开工建设
竣工规划条件核实
竣工验收备案
房屋所有权登记
二、建设项目选址
（一）需要材料:
⑴申请；
⑵在1:10000或1:5000地形图上标出项目拟
建位置;
⑶填写选址意见书（一式三份）;
⑷国土部门出具符合规划的意见。
（二）办理流程:
⑴申请人递交申请;
⑵规划窗口初审;
⑶现场踏勘;
⑷城建专题会议初审会;
⑸区城建专题会议;
⑹窗口办理选址意见书。
三、用地规划许可证
（一）需要材料:
A、划拨用地项目:
⑴用地预审意见;
⑵立项审批或备案登记;
⑶环保局审查意见;
⑷1:500或1:1000地形图电子文件;
⑸用地红线图及电子文件;
⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水
利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关
主管部门的审核意见）。
B、招拍挂出让用地项目:国土部门发出《关于
办理规划设计条件的函》后，住建局出具用地规划
设计条件，土地履行招拍挂出让程序后，建设单位
准备材料：
⑴土地成交确认书和土地出让合同（验原件留
复印件）;
⑵立项审批或备案登记;
⑶环保局审查意见;
⑷1:500或1:1000地形图电子文件;
⑸用地红线图及电子文件;
⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水
利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关
主管部门的审核意见）。
（二）办理流程:
⑴申请人递交申请;
⑵规划窗口审查;
⑶办理建设用地规划许可证。
四、建设工程规划许可证
（一）需要材料:
⑴土地证、土地出让合同（验原件留复印件）;
⑵经批准的规划图、经评审的建筑设计图A4
彩图（报审的单体设计方案不少于3套设计方案，
建筑规模超过10000平方米的设计方案应实行招
标并报模型）及相应的电子文件;
⑶经审查的施工图1套加电子文件；
⑷规划批前公示照片;
⑸其它与项目有关的资料。
（二）办理流程:
⑴申请人递交申请，报送规划图、效果图等
基本材料；
⑵规划窗口初审;
⑶城建专题会议初审会;
⑷区城建专题会议;
⑸规费缴纳;
⑹办理建设工程规划许可证。
需要招标的建设项目进行招标
(200万元人民
币以上（房屋建筑工程单体建筑面积2000平方米
以上）的；
（二）勘察、设计、监理等服务的采购，单
项合同估算价在30万元以上的；
（三）单项合同估算价低于第(一）（二）项
规定的标准，但项目总投资额在1000万元以上的
下列工程项目必须进行招标：
⒈关系社会公共利益和公众安全的项目:
文档评论（0）