2021杭州市房屋租赁合同.doc

2021杭州市房屋租赁合同

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

甲方(出租人)：_________________

住址：________________________

身份证：______________________

乙方(承租人)：_________________

住址：________________________

身份证：______________________

丙方(中介方)：______________

按照国家、省有关法律、规矩和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分商议，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市____区____房屋，使用面积____平方米，房产证号__________，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，情愿承租该房屋。

二、该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、该房屋每月租金总额(大写)____________________，￥__________元。

四、该房屋租金____年内不变。自第____年起，月租金为________。

五、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的时光及方式________。

六、乙方保证所租赁的房屋权作为______房使用。

七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自转变房屋的使用性质。

八、甲方应保证出租房屋的使用平安，并负责对房屋及其附着物的定期检查，担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立刻负责修复或予以经济赔偿。

九、甲方修理房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应乐观帮助和协作。因甲方不准时履行合同商定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。因乙方阻挠甲方举行修理而产生的后果，则概由乙方负责。

十、乙方如需对房屋举行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可举行。

十一、如因不行抗力的缘由而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_____个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;

1.擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋举行违法违章活动的;

2.未经甲方同意，擅自拆转变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时光内仍未订正并修复的;

3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

4.拖欠租金累计一个月以上的;

十四、自本合同签订之日起____天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无正值理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权收回所有出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁记下。

十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请记下，领取《房屋租赁证》。

十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或所有转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意看法，按有关规定办理记下手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。

二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应准时到杭州市房地产管理局办理变更记下或注销手续.

二十一、合同发生争议，解决方式由当事人商定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按挑选1对待)：

1.因履行本合同发生的争议，由当事人商议解决，商议不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;

2.因履行本合同发生的争议，由当事人商议解决，商议不成的，依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议全都，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。

二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费