正规商铺买卖合同范本通用(2024版).docx

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方，乙方愿意购买甲方的商铺，双方达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2商铺现状：__________。

1.3商铺产权期限：__________年，自：__________起至：__________止。

第二条商铺转让价格及支付方式

2.1商铺转让价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方分三次支付转让价款：

第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币：__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第二次支付：在甲乙双方办理商铺过户手续之日起五个工作日内，乙方支付人民币：__________元整。

第三次支付：在商铺过户手续办理完成后，乙方支付人民币：__________元整。

2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付商铺，并办理相关商铺过户手续。

第三条商铺过户手续

3.1甲方应保证其对商铺的所有权，使乙方能够顺利进行商铺过户手续。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部证件和材料。

3.3甲乙双方应共同配合，确保商铺过户手续在规定时间内完成。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。若因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2甲方应保证商铺在转让过程中，不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。若存在上述情况，甲方应在合同签订前告知乙方，并承担相应责任。

1.3甲方应在合同签订后，协助乙方办理商铺的过户手续，并承担相关费用。

1.4甲方应在商铺过户完成后，向乙方提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，按时支付商铺转让价款。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

2.2乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，提供办理商铺过户手续所需的全部证件和材料。若乙方未能按时提供，应承担相应责任。

2.3乙方在签订合同前，应对商铺进行实地考察，了解商铺的具体情况。乙方应对商铺的现状、周边环境、市场前景等进行充分了解，并自行承担因不了解情况所产生的风险。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守国家法律法规，公正、公平地履行中介职责。

3.2第三方中介应按照约定，收取中介费用。中介费用由甲乙双方按照约定承担。

3.3第三方中介在合同签订过程中，若存在过错，导致合同无法履行，应承担相应责任。

3.4第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业信息。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺土地使用权证明文件

3.商铺产权证

4.商铺土地使用权证

5.商铺现状图片及说明

6.商铺过户所需的所有证件和材料清单

7.商铺转让价格支付证明文件

8.商铺过户手续办理完成证明文件

9.第三方中介服务协议

10.第三方中介费用支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付商铺转让价款。

3.甲方未履行合同约定的协助过户义务。

4.乙方未提供办理过户手续所需证件和材料。

5.第三方中介未按约定提供服务，或存在过错导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指甲方对商铺依法拥有的所有权。

2.商铺土地使用权：指甲方对商铺所占土