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合同编号:__________
合同签订日期:__________
甲方(卖方):__________
营业执照号:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):__________
营业执照号:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方,乙方愿意购买甲方的商铺,双方达成如下协议:
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于:__________,建筑面积:__________平方米。
1.2商铺现状:__________。
1.3商铺产权期限:__________年,自:__________起至:__________止。
第二条商铺转让价格及支付方式
2.1商铺转让价格为人民币:__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方分三次支付转让价款:
第一次支付:在本合同签订之日起五个工作日内,乙方支付人民币:__________元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
第二次支付:在甲乙双方办理商铺过户手续之日起五个工作日内,乙方支付人民币:__________元整。
第三次支付:在商铺过户手续办理完成后,乙方支付人民币:__________元整。
2.3乙方支付转让价款后,甲方应向乙方交付商铺,并办理相关商铺过户手续。
第三条商铺过户手续
3.1甲方应保证其对商铺的所有权,使乙方能够顺利进行商铺过户手续。
3.2乙方应按照甲方的要求,提供办理过户手续所需的全部证件和材料。
3.3甲乙双方应共同配合,确保商铺过户手续在规定时间内完成。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价格的__________%。
4.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺过户手续办理完成后失效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方保证商铺的产权清晰,无任何权属纠纷。若因甲方原因导致商铺权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方应保证商铺在转让过程中,不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。若存在上述情况,甲方应在合同签订前告知乙方,并承担相应责任。
1.3甲方应在合同签订后,协助乙方办理商铺的过户手续,并承担相关费用。
1.4甲方应在商铺过户完成后,向乙方提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证件。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定,按时支付商铺转让价款。若乙方逾期支付,应按照逾期天数支付违约金,违约金为本合同转让价格的__________%。
2.2乙方应在合同签订后,按照甲方的要求,提供办理商铺过户手续所需的全部证件和材料。若乙方未能按时提供,应承担相应责任。
2.3乙方在签订合同前,应对商铺进行实地考察,了解商铺的具体情况。乙方应对商铺的现状、周边环境、市场前景等进行充分了解,并自行承担因不了解情况所产生的风险。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介在合同签订过程中,应严格遵守国家法律法规,公正、公平地履行中介职责。
3.2第三方中介应按照约定,收取中介费用。中介费用由甲乙双方按照约定承担。
3.3第三方中介在合同签订过程中,若存在过错,导致合同无法履行,应承担相应责任。
3.4第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密,未经甲乙双方同意,不得泄露甲乙双方的个人信息和商业信息。
一、附件列表:
1.商铺所有权证明文件
2.商铺土地使用权证明文件
3.商铺产权证
4.商铺土地使用权证
5.商铺现状图片及说明
6.商铺过户所需的所有证件和材料清单
7.商铺转让价格支付证明文件
8.商铺过户手续办理完成证明文件
9.第三方中介服务协议
10.第三方中介费用支付证明文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付商铺,或交付的商铺与约定不符。
2.乙方未按约定时间支付商铺转让价款。
3.甲方未履行合同约定的协助过户义务。
4.乙方未提供办理过户手续所需证件和材料。
5.第三方中介未按约定提供服务,或存在过错导致合同无法履行。
三、法律名词及解释:
1.商铺所有权:指甲方对商铺依法拥有的所有权。
2.商铺土地使用权:指甲方对商铺所占土
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