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编号:__________
南京启用二手房合同书电子签约(2024版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
南京启用二手房合同书电子签约(2024版)
合同目录
第一章:总则
1.1合同定义
1.2合同宗旨
1.3合同适用范围
1.4合同法律依据
1.5合同签订主体
第二章:电子签约的基本要求
2.1电子签约的定义及法律效力
2.2电子签约系统的使用
2.3电子签约的流程
2.4电子签约的身份认证
2.5电子签约的安全性保障
第三章:二手房买卖合同内容
3.1房屋基本信息
3.2买卖双方的基本信息
3.3房屋买卖价格
3.4付款方式及时间
3.5房屋交付时间及条件
3.6违约责任
3.7争议解决方式
第四章:电子签约的流程
4.1签约前的准备
4.2签约流程
4.3签约文件的保存
4.4签约主体的权利和义务
4.5签约过程中的技术支持
第五章:电子签约的变更和解除
5.1合同变更的条件
5.2合同变更的程序
5.3合同解除的条件
5.4合同解除的程序
第六章:电子签约的终止和失效
6.1合同终止的条件
6.2合同失效的原因
6.3合同终止和失效的程序
第七章:违约责任
7.1买卖双方的违约行为
7.2违约责任的承担方式
7.3违约金及赔偿限额
第八章:争议解决
8.1争议的解决方式
8.2仲裁程序
8.3诉讼程序
第九章:合同的生效、修改和解除
9.1合同的生效条件
9.2合同的修改程序
9.3合同的解除程序
第十章:附则
10.1合同的解释权
10.2合同的适用法律
10.3合同的签订地点和时间
10.4合同的附件
第十一章:技术支持与服务
11.1技术支持的范围
11.2技术支持的服务承诺
11.3技术支持的服务费用
第十二章:隐私保护和数据安全
12.1个人信息的保护
12.2数据安全的保障
12.3信息安全的风险提示
第十三章:其他约定
13.1双方的其他权利和义务
13.2合同的补充条款
13.3合同的变更记录
第十四章:附件
14.1房屋所有权证复印件
14.2买卖双方身份证明复印件
14.3房屋现状照片
14.4其他相关文件
合同编号_________
第一章:总则
1.1合同定义
本合同是指南京地区二手房买卖双方,在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,通过电子签约方式,就房屋买卖事宜达成一致而签订的具有法律效力的电子文本。
1.2合同宗旨
本合同的宗旨是规范二手房买卖双方的行为,保障双方的合法权益,明确双方的权利和义务,促进二手房交易市场的健康发展。
1.3合同适用范围
本合同适用于南京市行政区域内,通过电子签约方式进行的二手房买卖活动。
1.4合同法律依据
本合同的签订和履行,适用中华人民共和国法律、法规,遵守南京市相关政策和规定。
1.5合同签订主体
合同签订主体包括出卖人和买受人。出卖人为房屋所有权人,买受人为购买二手房的自然人、法人和其他组织。
第二章:电子签约的基本要求
2.1电子签约的定义及法律效力
电子签约是指合同双方通过电子签名、电子盖章等方式,在电子设备上达成一致并形成电子文本的行为。电子签约与纸质签约具有同等法律效力。
2.2电子签约系统的使用
合同双方应使用南京市官方认可的电子签约系统进行签约。买卖双方应按照系统要求,进行用户注册、身份认证、电子签名等操作。
2.3电子签约的流程
电子签约流程包括:签约准备、身份认证、填写合同内容、确认合同条款、电子签名、合同盖章、合同提交、合同审核、合同生效等步骤。
2.4电子签约的身份认证
买卖双方应通过电子签约系统进行身份认证,提供有效的身份证明材料。身份认证失败或未通过认证的签约行为无效。
2.5电子签约的安全性保障
电子签约系统应具备国家认可的安全防护措施,确保签约数据的安全、完整和可靠。系统应实时备份签约数据,保障数据在传输和存储过程中的安全性。
第三章:二手房买卖合同内容
3.1房屋基本信息
包括房屋坐落、面积、户型、建筑结构、建造年份、规划用途、产权性质、土地使用权类型、土地使用权终止时间等。
3.2买卖双方的基本信息
出卖人应提供真实、完整的个人信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。买受人应提供真实、完整的个人信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。
3.3房屋买卖价格
房屋买卖价格应在合同中明确,包括总价、付款方式、付款时间等。
3.4付款方式及时间
付款方式可以包括全款、按揭等方式。付款时间应根据双方约定,在合同中明确。
3.5房屋交付时间及条件
房屋交付时间应在合同中明确,同时约定交
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