南京启用二手房合同书电子签约(2024版).docVIP

编号：__________

南京启用二手房合同书电子签约(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

南京启用二手房合同书电子签约(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同宗旨

1.3合同适用范围

1.4合同法律依据

1.5合同签订主体

第二章：电子签约的基本要求

2.1电子签约的定义及法律效力

2.2电子签约系统的使用

2.3电子签约的流程

2.4电子签约的身份认证

2.5电子签约的安全性保障

第三章：二手房买卖合同内容

3.1房屋基本信息

3.2买卖双方的基本信息

3.3房屋买卖价格

3.4付款方式及时间

3.5房屋交付时间及条件

3.6违约责任

3.7争议解决方式

第四章：电子签约的流程

4.1签约前的准备

4.2签约流程

4.3签约文件的保存

4.4签约主体的权利和义务

4.5签约过程中的技术支持

第五章：电子签约的变更和解除

5.1合同变更的条件

5.2合同变更的程序

5.3合同解除的条件

5.4合同解除的程序

第六章：电子签约的终止和失效

6.1合同终止的条件

6.2合同失效的原因

6.3合同终止和失效的程序

第七章：违约责任

7.1买卖双方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金及赔偿限额

第八章：争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁程序

8.3诉讼程序

第九章：合同的生效、修改和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改程序

9.3合同的解除程序

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的适用法律

10.3合同的签订地点和时间

10.4合同的附件

第十一章：技术支持与服务

11.1技术支持的范围

11.2技术支持的服务承诺

11.3技术支持的服务费用

第十二章：隐私保护和数据安全

12.1个人信息的保护

12.2数据安全的保障

12.3信息安全的风险提示

第十三章：其他约定

13.1双方的其他权利和义务

13.2合同的补充条款

13.3合同的变更记录

第十四章：附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋现状照片

14.4其他相关文件

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同定义

本合同是指南京地区二手房买卖双方，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过电子签约方式，就房屋买卖事宜达成一致而签订的具有法律效力的电子文本。

1.2合同宗旨

本合同的宗旨是规范二手房买卖双方的行为，保障双方的合法权益，明确双方的权利和义务，促进二手房交易市场的健康发展。

1.3合同适用范围

本合同适用于南京市行政区域内，通过电子签约方式进行的二手房买卖活动。

1.4合同法律依据

本合同的签订和履行，适用中华人民共和国法律、法规，遵守南京市相关政策和规定。

1.5合同签订主体

合同签订主体包括出卖人和买受人。出卖人为房屋所有权人，买受人为购买二手房的自然人、法人和其他组织。

第二章：电子签约的基本要求

2.1电子签约的定义及法律效力

电子签约是指合同双方通过电子签名、电子盖章等方式，在电子设备上达成一致并形成电子文本的行为。电子签约与纸质签约具有同等法律效力。

2.2电子签约系统的使用

合同双方应使用南京市官方认可的电子签约系统进行签约。买卖双方应按照系统要求，进行用户注册、身份认证、电子签名等操作。

2.3电子签约的流程

电子签约流程包括：签约准备、身份认证、填写合同内容、确认合同条款、电子签名、合同盖章、合同提交、合同审核、合同生效等步骤。

2.4电子签约的身份认证

买卖双方应通过电子签约系统进行身份认证，提供有效的身份证明材料。身份认证失败或未通过认证的签约行为无效。

2.5电子签约的安全性保障

电子签约系统应具备国家认可的安全防护措施，确保签约数据的安全、完整和可靠。系统应实时备份签约数据，保障数据在传输和存储过程中的安全性。

第三章：二手房买卖合同内容

3.1房屋基本信息

包括房屋坐落、面积、户型、建筑结构、建造年份、规划用途、产权性质、土地使用权类型、土地使用权终止时间等。

3.2买卖双方的基本信息

出卖人应提供真实、完整的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。买受人应提供真实、完整的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

3.3房屋买卖价格

房屋买卖价格应在合同中明确，包括总价、付款方式、付款时间等。

3.4付款方式及时间

付款方式可以包括全款、按揭等方式。付款时间应根据双方约定，在合同中明确。

3.5房屋交付时间及条件

房屋交付时间应在合同中明确，同时约定交