2024房地产开发代理合作的协议书.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

为了保证双方在该项目销售与推广过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。

一、合作内容

1.1甲方委托乙方作为其在该项目上的独家代理，代理甲方进行该项目的销售与推广活动。

1.2乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售计划和推广策略，并在甲方同意的前提下实施。

1.3乙方负责组织销售团队，培训销售人员，确保销售工作的顺利进行。

1.4乙方负责对该项目的市场情况进行调查分析，并向甲方提供相关报告。

1.5乙方负责协调与项目相关的各类政府部门和第三方机构，确保项目销售的顺利进行。

二、合作期限

2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应在本协议有效期届满前____个工作日书面通知对方。

三、代理费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付代理费用，具体金额和支付方式如下：

（1）乙方代理销售金额的____%作为代理费用；

（2）甲方应在每笔销售成交后____个工作日内，向乙方支付相应代理费用；

（3）甲方应按季度向乙方支付佣金，每季度末支付上一季度佣金。

3.2乙方应向甲方提供合法、合规的发票，以便甲方进行税前扣除。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，确保乙方能够全面了解项目情况。

4.2甲方应对乙方提供的销售和推广策略给予合理评价和支持，不得无故干预乙方的销售工作。

4.3甲方应对乙方在销售过程中产生的费用给予合理补偿，具体费用及补偿标准在本协议附件中规定。

4.4甲方应对乙方的工作人员给予必要的配合和协助，确保销售工作的顺利进行。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的代理范围和销售策略，积极开展项目的销售和推广工作。

5.2乙方应确保销售团队的专业素质，对销售人员进行定期培训和考核。

5.3乙方应定期向甲方报告销售情况和市场动态，并提供相关分析和建议。

5.4乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议附件中规定的费用及补偿标准，甲乙双方应予以遵守。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证其提供的项目资料的真实性、合法性和有效性。如因甲方提供的资料不真实、不合法或无效，导致乙方在销售过程中产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方不得干预乙方的销售策略和推广方式，但甲方有权要求乙方对销售策略和推广方式进行调整，以保证销售工作的顺利进行。

1.3甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付代理费用。如甲方逾期支付代理费用，甲方应支付给乙方逾期付款的违约金，违约金的标准为逾期付款金额的____%。

1.4甲方应在本协议有效期内完成项目的销售工作。如因甲方原因导致项目销售未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定积极开展项目的销售和推广工作，确保项目的销售目标得以实现。

2.2乙方应将其销售团队的管理、培训和考核等事项向甲方报告，以便甲方了解乙方的销售工作情况。

2.3乙方不得泄露甲方提供的项目资料给第三方。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方应在每季度末向甲方报告本季度的销售情况和佣金计算，以便甲方进行核对和支付。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1如在销售过程中涉及第三方中介，甲方和乙方应与第三方中介签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。

3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。如甲方和乙方逾期支付中介费用，甲方和乙方应支付给第三方中介逾期付款的违约金，违约金的标准为逾期付款金额的____%。

3.3第三方中介应按照约定积极开展项目的销售和推广工作，确保项目的销售目标得以实现。