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安置房买卖协议书通用2024年通用

合同编号：__________

安置房买卖协议书

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续且房屋交付后七日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

3.2甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题；

（2）该房屋的装修及设施设备应完好，能够正常使用；

（3）该房屋的水、电、燃气等各项公共服务设施应正常使用。

3.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权归甲方所有，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按本协议约定支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方应在合同约定的期限内交付房屋，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第五条违约金

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的__________%。

5.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。若甲方延迟交付，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房款总额×日违约金比例。

3.甲方应保证房屋在交付时，装修及设施设备完好，能够正常使用。若房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内，负责修复或赔偿。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。若因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

5.甲方应保证房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。若因甲方原因导致公共服务设施出现问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本协议约定的付款方式及期限，向甲方支付房款。若乙方延迟支付房款，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=房款总额×日违约金比例。

2.乙方应在本协议签订后__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.乙方应按照本协议约定的时间，接收房屋。若乙方延迟接收，应按照延迟接收的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟接收违约金=房款总额×日违约金比例。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。若因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任。

5.乙方在接收房屋后，应负责维护和保养房屋，确保房屋及设施设备的正常使用。若因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应为本协议的签订提供专业的服务，并协助甲乙双方完成房屋交易。