2024最新个人抵押借款合同二合一模板.docxVIP

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

住址：__________

联系方式：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

住所：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并愿意以其个人所有的房产作为抵押物，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方借款用途必须合法，不得用于违法活动。

1.3甲方借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条利率、还款方式和还款额

2.1甲方借款年利率为____%，按月计息，每月还款日为借款起始日的每月对应日。

2.2甲方应按月向乙方还款，每月还款额为__________元。

2.3甲方提前还款的，乙方可按实际借款天数计算利息，并根据提前还款金额相应减少还款额。

第三条抵押物的描述和价值

3.1甲方以其个人所有的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物，该房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

3.2甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，无任何权属纠纷、租赁、查封等情况。

3.3抵押物的价值经双方协商确定为人民币__________元整。

第四条抵押权的设立和实现

4.1甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将乙方作为抵押权人登记于房产证上。

4.2甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于要求甲方提前还款、拍卖或变卖抵押物，并优先受偿。

4.3抵押权实现后，甲方应承担因未还款项产生的利息、违约金等相关费用。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权解除合同，并依法追究甲方的法律责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定按时还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还款项金额的__%。

6.2甲方未按本合同约定履行抵押物登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元。

6.3乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未贷款项金额的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定期限内提前还清全部借款本息的，乙方应根据提前还款的金额，给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__%。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方如未按合同约定按时还款的，应向乙方支付罚息，罚息计算方式为：逾期金额×日罚息率（日罚息率为本合同约定的年利率除以365天）。

3.甲方抵押物价值变动风险承担条款

如抵押物价值因市场行情等原因发生贬值，导致抵押物价值不足以覆盖借款本息的，甲方应承担相应风险，乙方有权要求甲方增加抵押物价值或提前还款。

4.甲方违约行为导致损失赔偿条款

甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失，损失赔偿金额包括但不限于乙方实现的债权、律师费、诉讼费等。

5.甲方信息变更通知义务条款

甲方如发生联系方式、住址等联系方式变更的，应及时通知乙方，并提供新的联系方式。甲方未及时通知乙方，导致乙方无法联系到甲方的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据市场情况和甲方信用状况，有权在合同期限内调整甲方的贷款额度，但需提前通知甲方。

2.乙方利率调整条款

乙方根据市场情况，有权在合同期限内调整贷款利率，但需提前通知甲方。利率调整后，甲方应按新的利率支付借款利息。

3.乙方提前收回贷款权利条款

如甲方未按合同约定按时还款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方立即偿还全部未还借款本息。

4.乙方尽职调查义务条款

乙方在签订本合同前，应对甲方的信用状况、