2024标准门面房屋租赁合同书范本.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋用途：________________________

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修责任

4.1租赁期间，甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同第二条约定，提前收回出租房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如甲方未按本合同约定交付出租房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款

甲方如需变更本合同约定的内容，应提前一个月书面通知乙方，乙方同意变更的，双方签订书面变更协议；乙方不同意变更的，本合同继续履行。

1.2甲方提前解除合同条款

甲方提前解除本合同时，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并赔偿乙方因租赁合同解除而产生的实际损失。

1.3甲方维修责任扩展条款

甲方除履行维修责任外，还应确保出租房屋的安全，如因房屋结构安全问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方合理使用房屋条款

乙方应合理使用出租房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

2.2乙方提前解除合同条款

乙方提前解除本合同时，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并赔偿甲方因租赁合同解除而产生的实际损失。

2.3乙方租金支付保障条款

乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权提前解除本合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务条款

甲方、乙方同意由第三方中介提供租赁代理服务，中介费用由甲方、乙方按照约定比例承担。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介应确保甲方、乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介费用支付条款

甲方、乙方应在每月底前支付当月中介费用。如甲方、乙方逾期支付中介费用，应支付滞纳金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同补充协议

3.房屋现状照片

4.租金支付记录

5.维修请求记录

6.违约金计算公式

7.第三方中介服务协议

8.第三方中介费用支付记录

二、违约行为及认定：

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