离婚房屋过户协议(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：________________

乙方（买方）：

身份证号：________________

鉴于甲方为房屋所有权人，持有该房屋的房地产权属证书，并同意将该房屋过户给乙方所有，乙方愿意购买该房屋并支付相应的购房款，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。

1.2房屋建筑结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）在本协议签订之日起5个工作日内，乙方一次性向甲方支付购房款的50%；

（2）自房屋过户登记完毕之日起5个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余的购房款。

第三条过户手续及时间

3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房屋过户登记手续。

3.2甲方应协助乙方提供办理过户登记所需的全部文件和证明材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、产权证等。

3.3双方应共同前往房产交易中心办理过户登记手续，并按照法律法规的规定支付过户登记费用。

3.4自本协议签订之日起，至房屋过户登记完毕之日止，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋现状。

第四条房屋交付及产权转移

4.1房屋过户登记完毕后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

4.2自房屋交付之日起，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再享有房屋的任何权利。

4.3甲方应在过户登记完毕后5个工作日内，将房地产权属证书交予乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按本协议约定时间、金额向乙方支付购房款，甲方应按照未支付购房款金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

5.3若乙方未按本协议约定时间、金额向甲方支付购房款，乙方应按照未支付购房款金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，并保证所提供的身份证明、婚姻状况证明、产权证等材料的真实性、合法性。若因甲方提供的虚假信息或隐瞒事实导致房屋过户登记过程中产生任何纠纷，由甲方承担全部责任。

2.逾期交付房屋的处理

如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应按照逾期交付房屋的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的总价款×每日违约金比例（千分之五）。如逾期交付房屋超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。

3.房屋质量保证

甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。自房屋交付之日起，房屋的质量和结构问题由甲方承担维修责任。如房屋交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的15日内予以修复，如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付期限的调整

乙方同意在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款的50%。如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

2.乙方对房屋使用和管理的约定

自房屋过户登记完毕之日起，乙方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用和管理该房屋，维护房屋及附属设施的正常运行。如乙方未按照约定使用和管理房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方对房屋交付的确认

乙方应在房屋过户登记完毕后5个工作日内，前往房产交易中心领取房地产权属证书，并按照本协议约定时间接收房屋。如乙方未能在规定时间内领取权属证书或接收房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多