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店铺摊位租赁合同2024年通用

合同编号：__________

店铺摊位租赁合同

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的店铺摊位，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的店铺摊位，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁店铺摊位

1.2乙方租赁的店铺摊位面积为__________平方米。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。

第三条租赁用途

乙方租赁租赁物仅限于从事__________（经营范围），并应遵守国家相关法律法规。

第四条租赁物的交付及维修

4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将租赁物交付给乙方。

4.2租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

9.甲方权利和义务

9.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利瑕疵。

9.2甲方应对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

9.3甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方交付租赁物。

10.租赁物的使用和保管

10.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

10.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善造成的损失。

11.附加费用

11.1乙方应支付租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。

11.2乙方应按照甲方提供的收费标准，支付租赁期间的税费。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方的权利和义务

12.1乙方有权按照约定使用租赁物，并享受租赁物所产生的权益。

12.2乙方应按照约定的期限和方式支付租金，并承担因延迟支付租金所产生的违约金。

13.提前解除合同

13.1乙方如确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

13.2甲方在收到乙方解除合同的通知后，应在一个月内办理合同解除手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介的角色和责任

14.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。

14.2第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并承担因信息不实造成的损失。

15.第三方中介的服务费用

15.1乙方应支付第三方中介的服务费用，费用标准由双方协商确定。

15.2甲方应在租赁期限内，按照约定向第三方中介支付服务费用。

一、附件列表：

1.店铺摊位租赁合同

2.甲方权属证明文件

3.乙方经营许可证

4.租赁物结构和安全检测报告

5.水、电、物业管理费用收费标准

6.税费收费标准

7.租金支付证明文件

8.租金收据

9.合同解除证明文件

10.违约金支付证明文件

11.第三方中介服务费用支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定，视为违约。

2.甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，视为违约。

3.乙方未按约定支付租金，视为违约。

4.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。

5.乙方提前解除合同，未支付违约金，视为违约。

6.第三方中介提供信息不实，导致甲乙双方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.租赁物：指甲方出租给乙方的店