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合同编号：__________

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鉴于甲方为从事冷库仓储业务的企业，乙方为需要租赁冷库的个体或企业，双方为平等自愿、公平公正的原则，就乙方租赁甲方冷库事宜，达成如下协议：

第一条租赁冷库

1.1乙方租赁甲方的冷库，库房面积为____平方米。

1.2乙方租赁的冷库温度为____摄氏度，甲方应保证冷库温度稳定，确保乙方存放物品的质量。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。

1.4乙方应在租赁期满前__个工作日向甲方提出续租或退租申请，否则甲方有权终止本合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权按照合同约定使用租赁的冷库，并有权要求甲方提供相应的仓储服务。

3.2乙方应按照甲方提供的冷库使用规则进行作业，确保存放物品的安全。

3.3乙方应保证存放于冷库内的物品符合国家法律法规及甲方规定的储存要求，不得存放违禁品、易燃易爆品、危险品等。

3.4乙方应在租赁期限内自行承担存放物品的保险费用，并保证甲方在保险事故发生时不受损失。

3.5乙方租赁期满后，应按照甲方要求将冷库内的物品搬出，并按照甲方的规定办理退租手续。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应按照合同约定提供冷库给乙方使用，并保证冷库的安全、卫生和正常运行。

4.2甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方遵守冷库使用规则。

4.3甲方应在租赁期限内按照乙方的要求提供相应的仓储服务，并确保乙方存放物品的安全。

4.4甲方应按照合同约定及时处理乙方的退租申请，并办理相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金的__%。

5.2甲方未按照约定提供冷库或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除本合同。

5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先使用权条款：

甲方享有在合同期限内优先使用租赁冷库的权利。如乙方需在租赁期限内退租或部分退租，甲方有权优先租赁乙方退租的冷库面积。

条款说明：此条款确保甲方在租赁期限内的需求得到满足，避免因乙方退租导致甲方业务受到影响。

2.甲方经营权保障条款：

甲方有权根据市场需求调整租赁冷库的租金价格。如乙方在租赁期限内未按照约定支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方立即搬出冷库。

条款说明：此条款保障甲方的经营权，确保甲方在租赁期限内能够根据市场变化调整租金价格，同时对乙方未支付租金的行为进行约束。

3.甲方设备维护条款：

甲方应确保冷库设备正常运行，如因设备故障导致乙方存放物品受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：此条款强调甲方在设备维护方面的责任，确保乙方存放物品的安全。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前续租权利条款：

乙方享有在租赁期限内提前__个月申请续租的权利。如甲方同意续租，双方可签订续租合同，约定新的租赁期限和租金。

条款说明：此条款保障乙方在租赁期限内的续租权利，便于乙方提前规划业务需求。

2.乙方业务拓展条款：

如乙方在租赁期限内需扩大租赁面积，甲方应根据乙方的需求提供新增冷库面积。新增面积的租金按双方协商确定的价格计算。

条款说明：此条款便于乙方在租赁期限内根据业务拓展需求调整租赁面积。

3.乙方物品保险条款：

乙方应自行购买保险，确保存放于冷库内的物品符合国家法律法规及甲方规定的储存要求。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担因此产生的所有风险。

条款说明：此条款强调乙方在物品保险方面的责任，确保甲方在保险事故发生时不受损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款：

本合同的签订、履行及争议解