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建筑工程投资合伙协议书范文(2024版)

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方投资乙方进行建筑工程项目的相关事宜达成一致，签订本合伙协议。

一、工程概况

1.1工程项目名称：__________

1.2工程项目地点：__________

1.3工程项目内容：__________

1.4工程项目投资估算：__________

1.5工程项目合作方式：__________

二、投资金额及投资方式

2.1甲方同意向乙方投资人民币__________元，作为甲方在工程项目的投资额。

2.2甲方投资方式：__________

三、施工方的义务

3.1施工方应按照甲方的投资额，向甲方支付固定的利润回报，利润回报率为__________%。

3.2施工方应保证工程质量，确保工程项目的顺利进行。

3.3施工方应按照约定的时间节点，完成工程项目的相关进度。

3.4施工方应承担工程项目的所有风险，包括但不限于工程质量、工程安全、工程进度等。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权监督施工方的施工过程，确保工程质量。

4.2甲方有权要求施工方按照约定的时间节点，完成工程项目的相关进度。

4.3甲方有权要求施工方承担工程项目的所有风险。

4.4甲方应按照约定的期限，向施工方支付投资额及利润回报。

五、利润分配及亏损分担

5.1工程项目完成后，甲方可按照约定的期限，从施工方的利润中先行扣除投资额及利润回报。

5.2扣除投资额及利润回报后，剩余的利润按照甲乙双方约定的比例进行分配。

5.3如工程项目发生亏损，亏损由施工方承担。

六、合同的解除和终止

6.1在下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）施工方严重违反合同约定，影响工程项目的顺利进行；

（2）施工方无法按照约定的时间节点，完成工程项目的相关进度；

（3）施工方无法承担工程项目的所有风险；

（4）法律、法规规定的情形。

6.2在下列情况下，本合同自行终止：

（1）工程项目完成后，甲乙双方约定的事项全部履行完毕；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定的情形。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导工程项目的决策权和管理权，包括但不限于工程设计、施工方案、工程进度、工程质量等方面的决策。

1.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合约定的标准和要求。

1.3甲方有权根据工程项目的进展情况，调整投资金额和投资方式，但需提前通知乙方。

1.4甲方有权要求乙方按照约定的时间节点，完成工程项目的相关进度，并承担因乙方原因导致工程进度延误的责任。

1.5甲方有权要求乙方承担工程项目的所有风险，包括但不限于工程质量、工程安全、工程进度等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导工程项目的施工过程和工程质量，负责组织和管理施工团队，确保工程项目的顺利进行。

2.2乙方应按照甲方的投资额，向甲方支付固定的利润回报，利润回报率为约定的百分比。

2.3乙方应按照约定的时间节点，完成工程项目的相关进度，并承担因乙方原因导致工程进度延误的责任。

2.4乙方应保证工程质量，确保工程项目的质量符合约定的标准和要求。

2.5乙方应承担工程项目的所有风险，包括但不限于工程质量、工程安全、工程进度等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在甲乙双方之间起到协助和协调的作用，包括但不限于协助甲方进行投资决策、协助乙方进行施工管理和工程质量控制等。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供相关专业服务，并按照约定的费用进行支付。

3.3第三方中介应对甲乙双方的信息和资料进行保密，不得泄露给任何无关第三方。

3.4第三方中介应按照约定的期限和质量要求，完成其职责范围内的相关工作。

3.5第三方中介不参与甲乙双方的合作和利润分配，其服务费用由甲乙双方协商确定。

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术规格书

2.施工方案和施工进度计划

3.工程质量标准和验收标准

4.投资金额和利润回报的计算公式

5.风险评估