物业承包合同文档(2024版).docxVIP

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

乙方（物业承包方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系人：【姓名】

联系电话：【电话号码】

鉴于甲方为物业的所有人，拥有该物业的完全产权，并希望对该物业进行有效管理，提高物业的使用价值和收益；乙方具备相关的物业管理能力和经验，愿意承包该物业的管理工作。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：【物业名称】

1.2物业地址：【物业地址】

1.3物业面积：【平方米】

1.4物业类型：【住宅/商业/其他】

二、物业承包范围

2.1乙方承包的物业范围包括：【具体包括但不限于】物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、公共秩序维护、绿化养护、停车管理等服务。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业的正常运行和管理。

三、承包期限

3.1本合同的承包期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。

3.2承包期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方应继续履行合同约定的义务，双方另行签订补充协议。

四、物业服务费用

4.1乙方应按照甲方确定的收费标准向物业使用人收取物业服务费，并按时上交甲方。

4.2乙方应合理使用物业服务费用，保证物业服务的质量和效果。

五、物业的维护和维修

5.1乙方负责物业的日常维护和维修工作，确保物业设施设备的正常运行。

5.2乙方应在甲方提出维修要求后【工作日内】予以响应和处理。

六、安全生产和消防安全

6.1乙方应严格遵守国家和地方的安全生产和消防安全法律法规，确保物业的安全生产和消防安全。

6.2乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。

七、物业管理的标准和规范

7.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、物业管理标准和规范，提供优质、高效的物业服务。

7.2乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和素质。

八、合同的变更和解除

8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

8.2合同的变更或解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

9.2本合同的违约金计算方式：【具体规定】。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方指定管理事项：甲方有权根据物业的实际情况，指定乙方应管理的事项，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、安全保卫、公共秩序维护、绿化养护、停车管理等。

1.2甲方对乙方管理工作的监督：甲方应定期对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行管理职责。

1.3甲方对物业服务费的调整权：甲方有权根据物业管理的实际情况，对物业服务费进行合理调整，并提前通知乙方。

1.4甲方对乙方管理团队的调整权：甲方有权对乙方管理团队进行调整，要求乙方更换不胜任工作的人员。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方的管理责任：乙方应全面负责物业的管理工作，确保物业的正常运行和管理。

2.2乙方的服务标准：乙方应按照国家和地方的相关法律法规、物业管理标准和规范，提供优质、高效的物业服务。

2.3乙方的信息披露义务：乙方应定期向甲方披露物业管理的各项信息，包括但不限于物业服务费用使用情况、设施设备维护保养情况等。

2.4乙方的紧急处理义务：乙方应在发生紧急情况时，立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。

3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。

3.4第三方中介的违约责任：第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。

一、附件列表：

1.物业承包合同文档

2.物业基本情况说明书

3.物业服务费用明细表

4.物业管理制度和规范

5.安全生产和消防安全制度

6.物业服务人员培训记录

7.