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电梯日常维护保养服务选购服务内容及要求
一、招标服务范围：
额定载重额定速度
小区名称电梯种品牌型号层数数量
量（m/s)
曳引式客康力电梯
团结小区800kg1.511层46台
梯KLKI/VF
曳引式客康力电梯
荣华家园800kg1.511层43台
梯KLKI/VF
二、电梯维保要求：
1、维保单位派具有专业技能的技术人员每月四次例常工作时间对贵单位
的电梯进行定期调整、点检、注油、润滑、清洁和平安运行状况进行检查等工作，
保养的内容和操作规范应符合TSGT5001-2009《电梯运用管理与维护保养规则》
中的要求。以保证电梯的平安运用。
2、维保单位每次修理保养前会提前通知甲方现场负责人，取得同意后方
可进行修理保养。停止电梯运行修理保养时，应有明显的检修标记。如发觉电梯
存在平安隐患时，应刚好通知甲方相关负责人，必要时可以停止运用。修理人员
必需持证上岗，每次修理保养结束后填写修理记录单，由甲方指定的电梯平安管
理员签字认可，并作为对电梯修理保养验收合格与否的必要条件。
3、维保单位供应全日24小时紧急修理服务。当运用单位发觉电梯发生故
障或有不正常运行现象，应马上拨打我公司的急修电话通知我公司从速派遣具有
专业技能的技术人员到现场进行处理和修理。我司在接到报修通知后，30分钟
内到达现场解除故障。一般故障在60分钟内解决，假如报修故障在12小时不能
修复，我司应将设备故障以及缘由以书面形式告知相关人员，并尽快复原。
4、协作国家执法部门(质检局和特检所)对电梯的随时抽查和定期检测(年
检)工作。电梯定期检测(年检)时间将至时，应提前30-50日内通知相关负责人。
并负责供应所需资料和部件调整及项目整改工作确保通过年度检测。取得合格证
及报告后将其合格证置于电梯轿内明显位置，检测报告书交相关部门存档保管。
5、电梯运用中的正常磨损须要更换零件时，经由贵单位负责人签认后，
维保单位需尽快供应相应服务，并保证供应的零件是原厂原装零件。由于配件货
源供货渠道问题造成的损失，甲方概不担当，如原厂配件已停产。
6、如因天灾、人祸以及其他不行抗力因素造成的电梯或零部件损坏，维
保单位必需依据电梯运用单位需求予以修理或更换，无其他任何费用追加。
7、电梯进行装修、翻新、油漆、安装其他附件或修改限制线路等属于非
修理保养服务范围内的项目，维保单位在实力许可的状况下必需予以满足。
8、维保单位无偿供应每年度当地质量技术监督局对贵单位的电梯检查协
作工作。
9、乙方管理人员每月进行一次回访工作并联系甲方管理人员每月组织召
开一次工作联系会，听取甲方对维保工作的建议和看法并邀请甲方对乙方维保工
作进行考评。
10、乙方每两月组织甲方进行一次应急演练及培训，让甲方充分驾驭理解
《电梯运用管理与维护保养规则》内容以便利甲方更好的对电梯进行管理。
11、日常维护保养应遵守的标准：
①、《电梯运用管理与修理保养规则》
②、《四川省电梯修理保养平安管理规范》
③、《四川省电梯平安监督管理方法》
④、《四川省地方电梯维保保养规范》
⑤、《电梯修理规范》
⑥、《电梯安装运用维护说明书》
⑦、《电梯监督检验和定期检验规则》
⑧、《维保合同》
13、要求维护保养驻点服务，驻点服务的人员数量不少于2人，并供应驻
点人员的姓名、通迅号码并供应他们有效的特种设备作业人员资格证书、身份证
复印件和用
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