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合同编号:__________
个人二手房交易买卖合同书
(2024版)
卖方:
姓名:____________
性别:____________
身份证号码:____________
地址:____________
联系电话:____________
买方:
姓名:____________
性别:____________
身份证号码:____________
地址:____________
联系电话:____________
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________,房屋结构为____________,房屋面积为____________平方米。
1.2房屋所有权证号:____________。
1.3房屋现状:____________。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写):____________元整(小写):____________元购买上述房屋。
2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的账户。
2.3买方支付的房款中,已包含房屋产权过户所产生的一切税费。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,办理房屋过户手续,将房屋所有权转移给买方。
3.2房屋交付时间:____________。
3.3交付时,房屋应符合下列条件:
(1)房屋结构、设施与本合同第一条描述一致;
(2)房屋内的家具、家电等物品清单详见附件;
(3)房屋已清空,无任何债权债务纠纷。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的____%。
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):____________
买方(盖章):____________
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
签订日期:____________年____________月____________日
附件:家具、家电等物品清单
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.房屋用途限制:甲方同意,在房屋过户给乙方后,乙方不得将房屋用于非法用途,如开设赌场、制售假冒伪劣商品等。若乙方违反此约定,甲方有权要求乙方停止违法行为,并承担相应法律责任。
2.房屋维修责任:甲方承诺,在过户前,将确保房屋设施正常运行,如有损坏,甲方应负责修复。过户后,房屋的正常维护修缮责任由乙方承担。
3.房屋过户税费:甲方应承担办理房屋过户手续所产生的全部税费,包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
4.户口迁移:甲方应在过户后____个工作日内,将户口从房屋所在地迁出。若甲方逾期不迁出户口,乙方有权要求甲方支付逾期迁户口违约金,违约金为人民币____元整。
5.物业费及水电燃气费:甲方应结清过户前产生的物业费、水电燃气费等,并将相关户号、密码等信息提供给乙方。过户后产生的费用由乙方承担。
6.房屋历史交易记录:甲方应向乙方如实披露房屋的历史交易记录,包括但不限于previoussales,purchases,oranyotherrelevanttransactionhistory.Ifthe甲方未能如实披露,乙方有权要求甲方支付人民币____元整的违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.定金:乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.购房贷款:乙方同意向甲方提供必要的个人信息,以便甲方协助乙方办理购房贷款手续。若乙方贷款申请未获批准,乙方应立即支付剩余房款。
3.房屋交付时间:甲方应按照本合同约定的时间交付房屋。若甲方逾期交付,甲方应支付给乙方逾期交付违约金,违约金为人民币____元整。
4.房屋现状:甲方应对房屋现状进行如实描述,如隐瞒或虚报房屋实际情况,甲方应支付给乙方人民币____元整的违约金,并承担因此造成的一切损失。
5.房屋产权过户:甲方应确保房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋产权问题导致过户失败,甲方应支付给乙方人民币____元整的违约金。
6.房屋装修:若房屋需要装修,乙方应提前与甲方沟通,并征得甲方同意。装修过程中,乙方应确保施工安全,并承担由此产生的费用。
三、当有第
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