个人二手房交易买卖合同书(2024版).docx

合同编号：__________

个人二手房交易买卖合同书

（2024版）

卖方：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

买方：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2房屋所有权证号：____________。

1.3房屋现状：____________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买上述房屋。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付的房款中，已包含房屋产权过户所产生的一切税费。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买方。

3.2房屋交付时间：____________。

3.3交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋结构、设施与本合同第一条描述一致；

（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件；

（3）房屋已清空，无任何债权债务纠纷。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________

买方（盖章）：____________

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

附件：家具、家电等物品清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋用途限制：甲方同意，在房屋过户给乙方后，乙方不得将房屋用于非法用途，如开设赌场、制售假冒伪劣商品等。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应法律责任。

2.房屋维修责任：甲方承诺，在过户前，将确保房屋设施正常运行，如有损坏，甲方应负责修复。过户后，房屋的正常维护修缮责任由乙方承担。

3.房屋过户税费：甲方应承担办理房屋过户手续所产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.户口迁移：甲方应在过户后____个工作日内，将户口从房屋所在地迁出。若甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁户口违约金，违约金为人民币____元整。

5.物业费及水电燃气费：甲方应结清过户前产生的物业费、水电燃气费等，并将相关户号、密码等信息提供给乙方。过户后产生的费用由乙方承担。

6.房屋历史交易记录：甲方应向乙方如实披露房屋的历史交易记录，包括但不限于previoussales,purchases,oranyotherrelevanttransactionhistory.Ifthe甲方未能如实披露，乙方有权要求甲方支付人民币____元整的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.购房贷款：乙方同意向甲方提供必要的个人信息，以便甲方协助乙方办理购房贷款手续。若乙方贷款申请未获批准，乙方应立即支付剩余房款。

3.房屋交付时间：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋。若甲方逾期交付，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为人民币____元整。

4.房屋现状：甲方应对房屋现状进行如实描述，如隐瞒或虚报房屋实际情况，甲方应支付给乙方人民币____元整的违约金，并承担因此造成的一切损失。

5.房屋产权过户：甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋产权问题导致过户失败，甲方应支付给乙方人民币____元整的违约金。

6.房屋装修：若房屋需要装修，乙方应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，并承担由此产生的费用。

三、当有第