房地产合作销售开发协议书2024年通用.docx

合同编号：__________

房地产合作销售开发协议书

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），该项目已取得相关开发手续，具备销售条件；乙方为专业房地产销售代理公司，具备丰富的销售经验和优秀的销售团队。为了充分发挥双方的优势，共同推进项目的销售工作，实现互利共赢，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方项目达成如下合作协议：

一、合作内容

1.1甲方将本项目委托给乙方进行销售代理，乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定，全面负责项目的销售工作。

1.2乙方在接到甲方提供的销售资料后，应积极开展销售活动，包括但不限于：制定销售策略、进行市场推广、组织销售活动、接待客户、签署购房合同等。

1.3甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括：项目简介、规划方案、设计图纸、施工进度、开盘计划、价格政策、优惠政策等，以便乙方开展销售工作。

1.4乙方在销售过程中，应严格遵循甲方的价格政策和销售策略，不得擅自调整或违反。如乙方需甲方提供额外支持，应提前向甲方提出申请，并由甲方审批。

二、合作期限

2.1本协议的合作期限为__________个月，自双方签署之日起计算。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

三、销售业绩及佣金分配

3.1乙方向甲方承诺，在本协议有效期内，实现项目销售总额不少于__________万元。

3.2甲方应按照实际销售额的__________%作为佣金支付给乙方。佣金支付方式为：销售款项到账后，甲方应在一个月内支付给乙方。

3.3乙方应定期向甲方提供销售报告，包括：销售业绩、客户情况、市场反馈等。

四、保密条款

4.1双方在合作过程中，可能涉及到对方的商业秘密、客户信息等敏感信息。双方同意对彼此的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

4.2保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未能实现承诺的销售业绩，甲方有权按照本协议约定的方式向乙方追讨违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签署日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据项目销售情况，调整销售策略和价格政策。乙方应在接到甲方通知后，及时调整销售策略和价格政策。如乙方对甲方的调整有异议，应在接到通知后五个工作日内向甲方提出，由甲方审批。

1.2甲方应保证项目的合法性，包括但不限于：项目已取得相关开发手续、土地使用权、建筑设计批准等。如因项目合法性问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应对项目的质量、安全、环保等方面进行全面监管，确保项目符合相关法律法规和标准。如项目发生质量问题、安全事故等，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展各类销售活动，确保项目的销售进度和销售业绩。如乙方未按照甲方要求履行职责，导致项目销售进度滞后、销售业绩未达成的，乙方应承担相应责任。

2.2乙方应对客户的资料和购房意向进行严格保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露客户资料或购房意向，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

2.3乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规和甲方规定，不得采取不正当手段进行销售。如乙方违反法律法规或甲方规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，如有第三方中介参与项目销售，中介费用由甲方承担。中介费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方协商确定。

3.2第三方中介应具备相关资质，合法经营。如中介违反法律法规，导致甲方和/或乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。

3.3甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、内容、期限、费用等。中介服务合同应经甲方和乙方共同确认。

3.4甲方和乙方应共同监督第三方中介的销售行为，确保销售过程的合规性。如第三方中介存在违规行为，甲方和乙方有权要求中介纠正，并承担相应责任。

一、附件列表：

1.项目资料：包括项目简介、规划方案、设计图纸、施工进度、开盘计划、价格政策、优惠政策等