2024版全新出售房独家委托协议下载.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4甲方对该房屋拥有完全产权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条独家代理期限

2.1本协议有效期为：__________个月，自双方签署之日起计算。

2.2在独家代理期限内，甲方不得自行或委托其他第三方出售该房屋。

2.3如双方同意续约，应在该协议有效期届满前一个月内协商并签署新的协议。

第三条独家代理权限

3.1乙方作为甲方的独家代理，有权代表甲方对外发布房屋出售信息，寻找潜在买家，进行看房安排，并与买家协商购房事宜。

3.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，促进房屋的顺利出售。

3.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，诚信履约，不得有任何损害甲方利益的行为。

第四条费用及支付

4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、印刷费、差旅费等，由乙方自行承担。

4.2甲方应按照本协议约定的价格向乙方支付佣金。

4.3佣金支付方式如下：

（1）在房屋成交后，甲方应向乙方支付总房款的__________%作为佣金；

（2）支付佣金时，甲方应提供合法、有效的发票或收据。

第五条房屋交易及过户

5.1乙方在代理过程中，应认真核实买家的身份和购房资格，确保房屋交易的合法性。

5.2房屋交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲方和乙方按照相关法律法规的规定承担。

5.3房屋过户手续由甲方和乙方共同办理，所需费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方在独家代理期限内未能成功出售房屋，且非因甲方原因导致，甲方应按照本协议约定向乙方支付佣金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供房屋信息真实性承诺

甲方承诺向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋所有权证号、产权人、房屋坐落、面积、结构、使用年限、物业费用、周边环境等。如因甲方提供虚假信息导致房屋交易纠纷、佣金损失或其他损失的，甲方应承担相应责任。

2.甲方配合乙方出售房屋

甲方应积极配合乙方进行房屋出售，包括但不限于协助乙方发布房屋出售信息、提供房屋钥匙、配合买方看房、协助办理交易手续等。如甲方未按约定配合乙方导致房屋交易受阻或佣金损失的，甲方应承担相应责任。

3.甲方变更出售条件或价格的约定

甲方在独家代理期限内不得擅自变更房屋出售条件或价格。如甲方确需调整出售条件或价格，应提前一个月通知乙方，并书面确认。乙方有权根据市场情况和甲方变更后的出售条件或价格重新制定销售策略。如甲方未按约定通知乙方导致房屋交易受阻或佣金损失的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方按约定履行独家代理职责

乙方应严格按照本协议约定的独家代理期限、权限和职责履行代理职责，诚信履约，不得有任何损害甲方利益的行为。如乙方未按约定履行代理职责导致房屋交易受阻或佣金损失的，乙方应承担相应责任。

2.乙方保护甲方隐私和房屋信息

乙方应妥善保管甲方提供的房屋信息，确保甲方隐私和房屋信息不被泄露。如乙方未按约定保护甲方隐私和房屋信息导致损失的，乙方应承担相应责任。

3.乙方及时报告房屋交易进展

乙方应及时向甲方报告房屋交易进展情况，包括但不限于看房次数、买家意向、交易谈判等。如乙方未按约定及时报告导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的引入和协作

甲方和乙方同意，在房屋交易过程中可以引入第三方中介机构协助办理交易手续。如甲方和乙方选择第三方中介，应提前通知对方，并协商确定中介机构。第三方中介的费用由甲方和乙方按约定承担。

2.第三方中介的责任和义务

第三方中介在房屋交易过程中应依法合规行事，保护甲方和乙方的合法权益。如第三方中介未按约定履行职责导致房屋