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合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落于江苏省无锡市________区________街道________号,房屋结构为________,房屋所有权证号为________,房屋建筑总面积为________平方米。
1.2房屋附属设施包括:________。
第二条房屋交易价格
2.1甲乙双方同意,本房屋的交易价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。
2.2乙方支付定金人民币________元整给甲方,定金在乙方履行本合同义务后,转为房款的一部分。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后________天内,将本房屋交付给乙方。
3.2甲方应在本合同签订后________天内,办理房屋过户手续,将本房屋的所有权转移给乙方。
第四条付款方式及时间
4.1乙方应在本合同签订后________天内,支付房款人民币________元整给甲方。
4.2乙方应在本合同签订后________天内,支付房款人民币________元整给甲方。
4.3乙方应在本房屋过户手续办理完成后________天内,支付房款人民币________元整给甲方。
第五条甲方义务
5.1甲方应保证本房屋的所有权归甲方所有,不存在任何权利纠纷。
5.2甲方应在房屋交付后,将所有房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。
5.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责。
第六条乙方义务
6.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款给甲方。
6.2乙方应按照本合同约定的时间,配合甲方办理房屋过户手续。
6.3乙方应在房屋交付后,合理使用并爱护本房屋。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的________%。
7.2本合同签订后,任何一方不得以任何理由单方面解除合同,否则应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):_______________
乙方(买方):_______________
签订日期:_______________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷,包括但不限于房产税、土地增值税、契税等税费。如因甲方原因导致房屋所有权纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
2.甲方应在房屋交付前,将房屋内的户口全部迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住,甲方应承担相应的违约责任。
3.甲方应保证房屋及其附属设施的实际状况与甲方陈述相符。如乙方发现房屋或附属设施存在瑕疵,甲方应负责修复或赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
4.甲方应在房屋过户手续办理完成后,向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。
5.甲方应协助乙方办理房屋贷款手续,提供必要的资料和证明。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款给甲方。如乙方逾期支付房款,乙方应支付滞纳金,滞纳金为本合同交易价格的________%。
2.乙方应在本合同签订后________天内,将购房所需的相关资料提供给甲方。如乙方逾期提供资料,乙方应支付违约金,违约金为本合同交易价格的________%。
3.乙方应合理使用并爱护本房屋,如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏,乙方应承担修复费用。
4.乙方应在房屋交付后,按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续。如乙方逾期办理过户手续,乙方应支付违约金,违约金为本合同交易价格的________%。
5.乙方在房屋交付后,如发现房屋或附属设施存在瑕疵,应及时通知甲方。乙方未在规定时间内通知甲方,视为乙方放弃追究甲方责任的权利。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应为本合同的签订提供合法、有效的服务,并按照约定收取中介费。中介费的收取标准及支付方式详见附件。
2.第三方中介应对甲乙双方的个人信息保密,不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务,应承担相应的违约责任。
3.第三方中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续,提供必要的指导和帮助。如中介未履行协助义务,导致过户手续办理延迟,中介应承担相应的违约责任。
4.甲乙双方应在支付中介费后,向中介提供房屋买卖所需的全部资料和证明。如甲乙双方逾期提供资料,应支付违约金,违约金为中
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