2024为借款担保签订房屋买卖合同.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保甲方按时还款，丙方同意为甲方提供担保。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何争议、纠纷或法律诉讼。

1.2房屋面积为__________平方米，房屋结构、装修及配套设施齐全。

1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条借款事项

2.1甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3借款利率为__________%，按年计算。

2.4甲方应按约定的还款方式和还款期限，将本金和利息一次性还清。

第三条担保事项

3.1丙方同意为甲方借款提供担保，担保方式为连带责任担保。

3.2丙方保证在甲方不能按时还款的情况下，无条件向乙方履行还款义务。

3.3担保期限自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息之日止。

第四条房屋买卖事项

4.1甲方同意在借款期限内，将上述房屋出售给乙方。

4.2房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括房屋本身价值、装修费用及配套设施费用。

4.3甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋过户至乙方名下。

4.4房屋过户产生的相关税费由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__________%。

5.2若甲方未按约定时间还款，丙方应承担连带还款责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方若在借款期限内提前还款，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款部分金额的__________%。

说明：此条款鼓励甲方提前还款，降低乙方的利息收入风险。

2.甲方违约金计算方式条款

甲方若违反本合同约定的还款期限，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。

说明：明确违约金的计算方式，便于在甲方违约时，乙方计算违约金。

3.甲方房屋质量保证条款

甲方保证房屋在出售给乙方时，不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担修复费用。

说明：保障乙方购买到质量合格的房屋，避免因房屋质量问题导致的纠纷。

4.甲方房屋权属清晰声明条款

甲方声明，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________，房屋权属清晰，无任何争议、纠纷或法律诉讼。

说明：明确甲方对房屋权属的声明，降低交易风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款金额调整条款

乙方在借款期限内，有权根据实际需求，调整借款金额，但需提前一个月通知甲方。

说明：给予乙方在借款期限内根据实际需求调整借款金额的灵活性。

2.乙方提前还款免息条款

乙方若在借款期限内提前还款，则免收利息。

说明：鼓励乙方提前还款，降低乙方的利息支出。

3.乙方房屋交付时间调整条款

乙方在合同约定的交付时间无法履行时，有权根据实际情况调整交付时间，但需提前一个月通知甲方。

说明：给予乙方在房屋交付时间上的调整权，降低因不可抗力等原因导致的违约风险。

4.乙方房屋价款支付方式条款

乙方同意将房屋价款分____期支付，每期支付金额为总价的__________%，具体支付时间按合同约定执行。

说明：明确乙方的付款方式和时间，保障甲方权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

中介服务费用为房屋