房屋买卖合同样书(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖合同样书（2024版）

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑占地面积为____________________平方米，建筑总面积为____________________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括____________________。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方出具合法的房屋所有权转移登记所需的相关文件。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.3买方应承担因办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋质量条款

甲方保证该房屋的结构安全、设施齐全、不存在重大质量问题。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

3.交付时间条款

如甲方延迟交付房屋，应按延迟交付的天数向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的千分之一。

4.过户责任条款

甲方应承担协助买方办理房屋所有权转移登记手续的责任，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付买方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的千分之一。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方延迟支付房款，应按延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的千分之一。

2.房屋使用条款

买方购买该房屋后，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反该约定，导致房屋损坏或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.交付条件条款

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。甲方在收到购房款后，应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.过户时间条款

买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。如乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的千分之一。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方、乙方同意第三方中介提供的服务，包括房源信息提供