2024版大型商铺租赁合同参考范文.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁商铺概况

1.1商铺位置：位于__________（地址）。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺的独占使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。

4.3甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租给第三方。

5.2乙方应按本合同约定的租金支付方式及时支付租金，并承担租赁期间商铺的物业管理费、税费等费用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准追究乙方的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致商铺存在产权纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，如因甲方原因导致商铺被要求停业或拆除，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.3甲方应在租赁期间负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿经营。

1.5甲方应允许乙方在租赁期间对商铺进行装修和改造，但装修和改造应符合国家和地方的相关规定，并取得甲方的书面同意。如乙方未按照约定进行装修和改造，甲方有权要求乙方恢复原状。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租给第三方。

2.2乙方应按本合同约定的租金支付方式及时支付租金，并承担租赁期间商铺的物业管理费、税费等费用。

2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。

2.4乙方应按照约定对商铺进行装修和改造，并承担因此产生的费用。装修和改造应符合国家和地方的相关规定，并取得甲方的书面同意。如乙方未按照约定进行装修和改造，甲方有权要求乙方恢复原状。

2.5租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介职责，协助甲乙双方达成租赁合同。

3.2第三方中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，如因第三方中介原因导致甲乙双方产生纠纷，第三方中介应承担由此产生的一切法律责任。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的收取标准和方式应在合同中明确。

3.4第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。

3.5第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。

一、附件列表：

1.商铺产权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺装修改造方案及甲方同意书

4.商铺维修保养记录

5.租金支付凭证

6.物业管理费、