2024楼顶带天台房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施包括__________，且应保持完好状态。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。

3.2乙方支付租金后，甲方提供房屋及相关设施的使用权。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及保管

5.1乙方应按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条维修责任

6.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第七条提前解除合同

7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金和押金（扣除乙方应付款项后）。

7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已支付的租金和押金。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方权利和义务

11.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性、合法性，确保房屋符合相关法律法规的要求。

11.2甲方负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

11.3甲方应在租赁期内负责办理房屋及附属设施的相关手续，包括但不限于物业管理、水电费等。

11.4甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

12.甲方违约责任

12.1甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

12.2甲方未按照本合同的约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

12.3甲方提供的房屋及附属设施不符合约定的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方权利和义务

13.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

13.2乙方应按照约定的期限支付租金，如逾期支付的，应支付滞纳金。

13.3乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

13.4乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

14.乙方违约责任

14.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

14.2乙方未按照本合同的约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

14.3乙方擅自改动房屋结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介的职责和义务

15.1第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，提供租赁交易的服务。

15.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。

15.3第三方中介应协助甲乙双方处理租赁期间的相关事宜，包括但不限于物业管理和维修等。

15.4第三方中介应按