2024版店铺合租合同.docx

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（出租方）：

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁店铺及面积

1.1本合同所租赁的店铺面积为__________平方米。

1.2乙方在租赁期限内享有租赁店铺的使用权，但不得转让、转租或出借给任何第三方。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁店铺内从事__________（经营范围）业务。

4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在经营过程中，不得损害甲方店铺的整体形象和其他租户的合法权益。

第五条维修及保养

5.1甲方负责店铺的整体维修及保养，确保店铺设施安全、正常使用。

5.2乙方应合理使用店铺内的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期限内，不得对店铺结构进行改动。如需改动，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。

第六条保险

6.1乙方应自行购买相应的商业保险，保障经营过程中可能发生的风险。

6.2乙方不得以任何方式要求甲方购买或承担与其经营相关的保险。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.3合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁前的状态。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

附件：店铺平面图

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期限内对店铺进行整体装修和改造，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

2.甲方应确保店铺的安全和消防设施符合国家规定，并承担相关费用。

3.甲方不得干预乙方的经营活动，但有权要求乙方遵守店铺内的规章制度。

4.甲方在租赁期限内不得将店铺整体或部分转租给第三方。

5.甲方应保证店铺的供水、供电、供暖等基础设施正常运行，如出现故障，甲方应及时修复。

6.甲方有权在租赁期限内调整租金，但应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。

7.甲方应协助乙方办理相关营业执照和行政手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权要求甲方提供店铺的详细资料和相关设施的状况报告。

2.乙方在租赁期限内应按照约定的经营范围进行经营，不得从事违法活动。

3.乙方应自行承担租赁店铺内的装修和改造费用，并取得甲方同意。

4.乙方不得在店铺内进行任何可能损害甲方店铺形象的活动。

5.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

6.乙方应自行承担经营过程中发生的风险和损失，不得要求甲方承担。

7.乙方有权在租赁期限内提前解除或终止合同，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应具备合法的经营资质，并承担相关费用。

2.第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方履行合同。

3.第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具合法的发票。

4.第三方中介不得干预甲乙双方的经营活动，仅提供中介服务。

5.第三方中介在合同履行过程中出现问题的，甲乙双方有权要求第三方中介承担责任。

6.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。

7.第三