婚前房产离婚协议书2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

婚前房产离婚协议书2024年

甲方（夫）：_______

乙方（妻）：_______

身份证号码：_______

身份证号码：_______

地址：_______

地址：_______

联系电话：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

电子邮箱：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲乙双方已决定解除婚姻关系，现根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，就婚前各自拥有的房产在离婚时的处理达成如下协议：

第一条房产的确认

甲方婚前房产为位于_______，建筑面积为_______平方米，房产证编号为_______。

乙方婚前房产为位于_______，建筑面积为_______平方米，房产证编号为_______。

第二条房产的归属

甲方婚前房产归甲方所有，乙方放弃对该房产的所有权利。

乙方婚前房产归乙方所有，甲方放弃对该房产的所有权利。

第三条房产的债务处理

如甲方婚前房产存在贷款或其他债务，甲方应自行承担并清偿。

如乙方婚前房产存在贷款或其他债务，乙方应自行承担并清偿。

第四条房产的评估

如双方认为有必要，可共同委托具有资质的评估机构对房产进行市场价值评估。

评估费用由甲乙双方平均分担。

第五条房产的过户

甲乙双方应根据房产归属，及时办理房产过户手续。

过户费用由房产归属方承担。

第六条房产的居住安排

如一方需要继续居住在另一方的婚前房产中，应征得房产所有者的同意，并支付相应的居住费用。

居住费用的具体金额由双方协商确定。

第七条房产的增值与减值

婚前房产在婚姻关系存续期间的增值部分，归房产所有者所有。

婚前房产在婚姻关系存续期间的减值部分，由房产所有者承担。

第八条房产的维修与保养

婚前房产的维修与保养责任由房产所有者承担。

如因维修保养不当导致房产价值下降，责任方应赔偿对方相应的损失。

第九条房产的共有部分

如婚前房产存在共有部分，如停车位、储藏室等，甲乙双方应协商确定共有部分的归属。

共有部分的归属应以公平、合理为原则。

第十条房产的继承

婚前房产的继承权归房产所有者指定的继承人所有。

甲乙双方应尊重对方的继承意愿，并协助办理相关手续。

第十一条争议解决机制

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

如协商不成，双方可申请调解、仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更与解除

本协议一经签订，甲乙双方均应严格遵守。如需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

本协议的变更或解除不影响双方已履行的责任和义务。

第十三条其他约定

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方签字：_______

乙方签字：_______

日期：_______

日期：_______

（注：本协议书为模板，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。）

[正文结束]

第十四条房产的税务处理

甲乙双方应根据国家税务法规，妥善处理房产过户、出售等相关税务事宜。

因税务问题产生的费用和责任，由房产归属方承担。

第十五条房产的保险

房产所有者应负责房产的保险事宜，包括但不限于财产保险、责任保险等。

保险费用由房产所有者承担。

第十六条房产的处分限制

房产所有者在处分房产时，应考虑到对方的利益，不得损害对方的合法权益。

处分行为包括但不限于出售、赠与、抵押等。

第十七条房产的居住权

如甲乙双方中一方在离婚后无房居住，另一方应提供必要的居住权或协助解决居住问题。

居住权的具体安排由双方协商确定。

第十八条协议的生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本协议的生效不影响甲乙双方在婚姻关系中应承担的法定责任。

第十九条协议的备案

本协议签订后，甲乙双方应将协议副本提交至相关房产管理部门备案。

备案费用由甲乙双方平均分担。

第二十条协议的法律适用

本协议的签订、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

对本协议的理解、解释和应用，应遵循公平、诚信的原则。

一、附件列表：

房产所有权证明文件

房产评估报告

房产过户手续文件

房产税务处理文件

房产保险合同

居住权安排协议

二、违约行为及认定：

未按协议约定的期限和方式履行房产过户、评估、税务处理等义务。

未按协议约定支付相关费用。

未按协议约定提供居住权或协助解决居住问题。

未按协议约定妥善处理房产的保险事宜。

未按协议约定限制房产的处分行为。

违反协议约定的其他行为。

三、法律名词及解释：

房产过户：指房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。

房产评估：指由专业评估机构对房产的市场价值进行评定的行为。

居住权：指一方在特定条件下有权居住在另一方房产中的权利。

处分限制：指对房产所有权