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农村自建房买房合同3篇

篇1

农村自建房买房合同

随着我国农村经济的不断发展，越来越多的农民选择在农村自建房居住。而农村自建房买房合同则成为了买卖双方必须签订的文件。在签订农村自建房买房合同时，双方需要提前了解其中的内容和要点，以避免日后出现纠纷。本文将对农村自建房买房合同的相关内容进行简要介绍。

第一部分：合同主体

农村自建房买房合同主体包括买方和卖方两个主要参与方。买方为购买自建房的一方，卖方则为出售自建房的一方。在签订农村自建房买房合同时，双方需要明确身份信息、联系方式及居住地址等基本信息，并保证所提供信息的真实有效性。

第二部分：合同内容

1.自建房基本信息

合同中必须包含自建房的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、结构类型、楼层高度等内容。双方需要在签订合同时对所购买的自建房进行实地查看，并确认其基本信息的准确性。

2.房屋权属证明

买方购买自建房时，需要确认房屋的所有权证明、土地证、建设许可证等相关证件的真实性和合法性。卖方应当提供相关证件的复印件，并确保其有效性。

3.价格及付款方式

合同中需要明确自建房的总价和支付方式。双方可以约定全款付清或者分期付款等方式，但需在合同中明确约定每次付款的金额和时间。

4.交付日期及方式

合同中需明确自建房的交付日期及交付方式。双方可约定在合同签订后多久内完成交付，并确认交付方式为实物交付或者过户手续办理。

5.违约责任

合同中需要约定双方的违约责任，包括买方未按时支付款项或者卖方未按时交付的情况下的处理方式。违约责任条款应清晰明确，以避免后期纠纷。

第三部分：合同签订

农村自建房买房合同的签订应当在双方完全理解合同内容的情况下进行，不得强迫签订。双方应当对合同内容进行仔细核对，确保文字表述准确、清晰，避免后期发生矛盾。签订合同时，可选择由法律专业人士或房地产中介机构提供协助，以确保合同的合法性。

第四部分：合同履行

一旦农村自建房买房合同签订完成，双方应当按照合同约定的内容和时间节点进行履行。买方需按时支付款项，卖方需按时交付房屋。在履行过程中，双方如有任何疑问或者纠纷，应及时沟通协商解决，避免发生不必要的法律纠纷。

综上所述，农村自建房买房合同是农村自建房买卖交易的重要文件，双方在签订合同时需慎重对待并确保合同内容的准确性。买卖双方要保持沟通，相互理解，共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。希望农村自建房买房合同能够帮助广大农民了解自建房买卖交易的相关内容，为农村房屋买卖提供便利。

篇2

农村自建房买房合同

一、双方约定

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

二、房屋基本信息

1.房屋所在地：__________

2.房屋建筑面积：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋结构：__________

5.房屋权属证明：__________

三、房屋交付标准

1.房屋交付日期：__________

2.房屋交付标准：买方必须接受房屋的现状，不得拖延交付期限。

3.房屋装修标准：__________

四、房屋所有权及权属转移

1.房屋权属证明：卖方需提供完整的房屋权属证明材料，保证无纠纷。

2.房屋所有权过户：买卖双方需提供真实有效的身份证明和相关证件，并在指定时间内办理房屋所有权过户手续。

3.房屋权属转移费用：过户费用由买方承担。

五、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：__________元

2.首付款：__________元，买卖双方需在签订合同后的三个工作日内缴纳。

3.余款支付方式：买方需在房屋交付之日起一个月内全款付清。

4.逾期罚款：如买方逾期支付房款，每日按总房款的1%支付逾期罚款。

六、房屋权益保障

1.房屋真实性保障：卖方保证房屋权属真实有效，并保证房屋无任何纠纷。

2.房屋质量保障：买卖双方应按照国家有关规定对房屋质量进行检验，如出现质量问题，由卖方承担相应责任。

3.交付后维修保养：买方需在购房后自行对房屋进行维护保养，如有问题，由买方自行承担责任。

七、违约责任