厂房买卖合同范文(2024版).docx

厂房买卖合同范文(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是厂房的合法所有权人，愿意出售该厂房；乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2厂房的土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年。

1.3厂房的房屋所有权证号为__________，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.4厂房现有设备清单详见附件__________。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付厂房购买价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起一个月内，将剩余购买价支付给甲方；

（3）甲方应按照乙方支付的定金和剩余购买价向乙方出具正式发票。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，将厂房及附属设施的所有权转移给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3厂房交付时，甲方应保证厂房及附属设施符合本合同约定的条件，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价的__________%；

4.2甲方未按照约定时间交付厂房或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；

4.3乙方未按照约定时间支付购买价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房所有权证号证明文件

2.厂房现有设备清单

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.厂房现状照片或视频

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付厂房或过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.甲方未保证厂房及附属设施符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方未按照约定时间支付购买价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价的百分比。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指甲方合法拥有所有权的建筑及其附属设施。

2.购买价：指乙方根据本合同约定向甲方支付的厂房交易价格。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。

4.违约金：指违约方根据本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将厂房所有权转移给乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时发现不符合约定条件，乙方应要求甲方在规定时间内进行整改，直至达到约定条件。

2.甲方未按时交付厂房或过户，乙方可以解除合同，并要求双倍返还定金。

3.乙方未按时支付购买价，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.遇到合同履行过程中的争议，应进行友好协商，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为厂房所有权人，愿意出售厂房。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所持有的厂房。

3.双方就厂房买卖事宜达成一致，并希望明确双方权利义务。

4.双方需要办理厂房过户手续，确保所有权转移。

5.双方希望通过合同约定违约责任，以保障合同履行。