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编号：

办公空间租赁协议(科技园)

甲方：

乙方：

年月日

办公空间租赁协议(科技园)

办公场地租用协议（科技园）

(声明：1、后格式为Word，无Logo、无水印；2、本声明文字可

在后自行删除；3、生成过程中的提示，仅是基于通常情况下合同条

款的示范，不能视为是本律师的指导意见；4、合同文本及具体条款，

不是标准及最终法律文本，仅供参考，本律师建议按照实际情况，在

法律专业人士的指导下进行修改后才使用，本律师就在线的合同不承

担任何法律责任。)

合同编号：

出租方：（以下简称“甲方”）

法定代表人：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方：（以下简称“乙方”）

法定代表人：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

按照有关法律、法规，甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致

的基础上，订立本合同。

第一条租赁事项

1.1甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、

企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。

1.2甲方将位于建筑面积共平方米（含分摊面积，

下同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）。场地使用期限为

年，自起正式启用并全额交费，至止。（若提前入

驻，计费时间从实际进驻日开始计算）当场地原为毛坯房时，乙方自

行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了包管整个大

楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中

央空调风机盘管由指定的公司安装。

1.3乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变

用途，亦不得转让场地使用权。乙方包管在上述场地使用过程中的行

为符合法律、法规要求，符合国家环境庇护、消防安全、劳动卫生等

标准。

1.4科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。

中央空调每周开机天，每日开机时间为。如乙方因

特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申

请，报批获准，且不得有碍大楼外不雅的整体不雅瞻。科技园副楼空

调由企业自行解决，但需甲方审批。

1.5乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签订二次装修协议。具体

见双方签订的二次装修协议。

1.6乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或

不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业办理单位，甲方和物

业办理单位应在接到通知后应采取应急办法，并在15日内组织维修，

费用由甲方承担。因乙方使用不妥造成设施出现损坏或发生故障的，

乙方应承担维修费用并补偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防

设施由乙方自行维护。

1.7甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装

置和设施。

第二条租赁费用

2.1为做好大楼本体的维护办理，更好地为入园单位提供优良的办

公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按租用场地的

建筑面积每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳场地使

用费合计人民币元（其中场地租金元、办理费

元）并且应于每月日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年

度甲方有权按照物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超

过%。

2.2本协议生效之日起日内，乙标的目的甲方支付预定场地

使用定金共万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使

用包管金、多退少补。若甲方违约，不能按期向乙方提供场地，则双

倍返还定金，若乙方违约，在规定日期内不开始进场装修，则定金作

违约金处理，不予返还。

2.3中央空调费、水电费等费用

2.3.1中央空调费采用固定的分摊方式