南昌租房合同范本2024年.docx

南昌租房合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房产位于南昌市____区____路____号，房屋结构及面积为：____平方米。

1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁该房产作为居住使用，未经甲方书面同意，不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.租赁合同复印件

5.租金支付凭证复印件

6.押金支付凭证复印件

7.房屋维修记录复印件

8.房屋交付确认书复印件

9.房屋恢复原状确认书复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.甲方违反合同约定，提高租金的，视为甲方违约。

3.甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，视为甲方违约。

4.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。

5.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方可以使用房屋的时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：甲方提高租金。

解决办法：乙方有权拒绝支付不符合合同约定的租金，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：甲方未按照约定维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定维修房屋及附属设施，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并要求乙方承担违约责任。

5.问题：乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人出