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前期物业管理委托合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为__________项目的开发、销售、运营和管理方，该项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米，甲方拟将前期物业管理委托给乙方；

鉴于乙方为具备专业物业管理资质的企业，愿意接受甲方的委托，为甲方提供前期物业管理服务；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）

1.4物业规模：__________（如栋数、户数、建筑面积等）

1.5物业交付时间：__________

第二条委托事项

2.1乙方接受甲方的委托，负责__________项目的前期物业管理服务，包括但不限于：

（1）物业共用部位及共用设施设备的管理、维护和维修；

（2）物业共用部位及共用设施设备的日常巡查、检查和养护；

（3）物业共用部位及共用设施设备的安全管理；

（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；

（5）物业共用部位及共用设施设备的绿化养护；

（6）物业共用部位及共用设施设备的水电供应；

（7）物业共用部位及共用设施设备的能耗管理；

（8）物业共用部位及共用设施设备的停车管理；

（9）物业共用部位及共用设施设备的消防安全管理；

（10）协助甲方处理与物业管理有关的业主投诉和纠纷；

（11）其他物业管理工作。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理方案和业主公约等有关文件，制定详细的物业管理计划和年度工作计划，并报甲方备案。

2.3乙方应严格按照国家和地方有关物业管理的法律法规、标准和规范，开展物业管理服务。

第三条合同期限

3.1本合同自物业交付之日起生效，合同期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方物业管理，双方应签订新的物业管理合同，并按照届时市场行情和双方协商确定的收费标准执行。

第四条物业管理费

4.1物业管理费收费标准按照__________（币种）__________元/平方米·月收取。

4.2物业管理费收费方式为__________（如预收、按月结算等）。

4.3物业管理费收取起始时间为物业交付之日起的次月。

4.4乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规，合理使用物业管理费，定期向甲方报告物业管理费的使用情况。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。

5.2甲方应将物业交付给乙方，并保证物业符合交付条件。

5.3甲方应协助乙方开展物业管理服务，如提供物业管理所需的资料、文件等。

5.4甲方应对乙方在物业管理过程中提供的服务给予客观、公正的评价，并提出合理建议。

5.5甲方应遵守业主公约和物业管理规定，配合乙方的物业管理服务。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照合同约定，提供前期物业管理服务。

6.2乙方应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规、标准和规范，确保物业管理服务的质量。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并按照甲方要求提供相关资料、文件等。

6.4乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料、文件等，并确保其安全性、保密性。

6.5乙方应在合同约定的范围内，合理使用物业管理费，保证物业管理服务的正常进行。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

7.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）物业管理资质证书复印件

3.物业项目规划许可证复印件

4.物业项目施工许可证复印件

5.物业项目验收报告复印件

6.物业管理方案

7.业主公约

8.物业管理费收费标准及相关规定

9.物业交付条件及交付时间证明文件

10.物业管理合同续签协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。

3.甲方未按约定提供物业管理所需的资料、文件等，认