2024版房产交易一手合同范本.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权性质：____________________。

1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施及土地使用权等。

第二条房价款

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）乙方应自____年__月__日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方；

（3）甲方应自收到乙方支付的房价款之日起____个工作日内，将房屋产权证办理至乙方名下。

第三条交付及过户

（1）房屋结构、设施设备、附属设施完好，无重大质量问题；

（2）房屋内物品清单详见附件一，甲方应保证清单所列物品的质量和数量；

（3）房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

3.2甲方应自本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权证办理至乙方名下。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

4.3甲方未能按照本合同约定办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金为本合同房价款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权证办理至乙方名下之日终止。

6.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋内物品清单

1.家具：____________________

2.家电：____________________

3.其他：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，本合同所述房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。若因房产存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋质量条款

甲方保证，所出售房屋结构、设施设备及附属设施符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。如房屋实际状况与甲方声明不符，甲方应承担修复费用及乙方因此产生的损失。

3.房屋交付条款

（1）房屋结构、设施设备、附属设施完好，无重大质量问题；

（2）房屋内物品清单详见附件一，甲方应保证清单所列物品的质量和数量；

（3）房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

4.协助过户条款

甲方应自本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，将房屋产权证办理至乙方名下。过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房价款支付条款

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

2.定金退还条款

乙方如按照本合同约定支付定金，但在合同签订后____日内未能履行购房义务的，甲方有权扣除定金作为违约金；如乙方履行购房义务，甲方应在房屋过户手续办理完成后____个工作日内退还定金。

3.房屋验收条款

乙方应在交付房屋时对房屋进行验收。如发现房屋实际状况与甲方声明不符，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担相应责任。

4.装修改造条款

乙方在购买房屋后，如需进行装修改造，应遵守国家相关法律法规，并取得甲方书面同意。如因乙方装修改造导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介为本合同的见证方，并负责协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付、过户等相关事宜。中介费用由甲方和乙方共同承担。

2.中介责任条款

第三方中介应保证其提供的房源信息真实、准确，如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应责任。中介还需确保本合同的签订