大型商铺租赁合同范文2024年通用.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：________元/平方米/月。

2.2租金总额：人民币（大写）：________元（小写）：________元。

2.3支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。

2.4租金支付地点：____________________

第三条租赁商铺的交付及验收

3.1甲方应于租赁开始之日前将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方应对商铺进行验收，确认商铺符合租赁用途。

3.3如商铺存在不符合租赁用途的情况，乙方应在验收之日起__日内通知甲方，甲方应在__日内予以修复。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

1）保证商铺符合租赁用途，不得干涉乙方的正常经营活动；

2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行；

3）对商铺进行必要的维修和保养；

4）按照约定时间收取租金。

4.2乙方权利和义务：

1）按照约定时间和方式支付租金；

2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

3）负责商铺内的安全、卫生和防火工作；

4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间、地点交付商铺，或者商铺不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定时间和方式支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲乙双方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方确保商铺的权属清晰，如因权属纠纷导致乙方受损的，甲方应承担相应责任。

说明：甲方作为商铺的出租方，有义务保证商铺的权属情况透明清晰，确保乙方在租赁过程中不会因权属问题产生纠纷。如因甲方未履行此项义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。

1.2甲方应在租赁期间负责商铺的房产税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

说明：根据我国相关法律法规，房产税、土地使用税等税费一般由房产所有人承担。因此，甲方作为商铺的所有权人，在租赁期间有义务承担商铺的房产税费。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

说明：甲方作为商铺的出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方也不得擅自进入乙方的经营区域，以免影响乙方的正常经营。

1.4甲方应在租赁开始之日前将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。

说明：甲方作为商铺的出租方，有义务在租赁开始之日前将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。这是甲方履行合同的基本要求，也是保证乙方能够正常开展经营活动的基本条件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方按照约定时间和方式支付租金，如逾期支付的，应支付滞纳金。

说明：乙方作为商铺的承租方，有义务按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照约定的滞纳金标准支付滞纳金。这是对乙方履行合同的基本要求，也是对乙方违约行为的惩罚。

2.2乙方应合理使用商铺，