物业公司转让协议2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于：

1.甲方是一家依法设立并有效存在的物业公司，拥有某物业管理项目的相关权益；

2.乙方是一家具备相应资质和能力的物业公司，愿意受让甲方的物业管理项目；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就转让事项达成一致，特订立本协议。

第一条转让项目概述

1.1转让项目为甲方所拥有的某物业管理项目，包括物业设施、设备、员工、客户资源等。

1.2转让项目的具体范围和内容详见附件一。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为转让价格，购买甲方的物业管理项目。

2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付完整的物业管理项目资料，并协助乙方办理相关移交手续。

第三条转让后的权益与责任

3.1乙方自转让价格支付之日起，享有物业管理项目的所有权和经营权。

3.2甲方应在转让完成后，协助乙方处理与物业管理项目相关的政府审批、备案等手续。

3.3甲方承诺自转让完成后，不再以任何方式干预或影响物业管理项目的正常运营。

3.4乙方应承担自转让完成后，物业管理项目所产生的各项费用和责任。

第四条保密条款

4.1双方在本协议签订过程中所获悉的对方商业秘密、机密信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本协议签订之日起，至转让完成后两年止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照本协议约定的期限支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他条款

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证条款

甲方保证所转让的物业管理项目不存在任何法律纠纷、债务纠纷以及违反相关法律法规的行为。如因甲方原因导致物业管理项目在转让过程中发生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

1.2附加服务条款

自转让完成后，甲方承诺在一定期限内（具体期限由双方另行约定）为乙方提供物业管理项目的技术支持、培训等服务，确保乙方能够顺利地接管和运营物业管理项目。

1.3优先购买权条款

如甲方在转让完成后继续拥有与物业管理项目相关的业务或资产，甲方应赋予乙方优先购买权。具体优先购买权的范围、条件等事宜由双方另行协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1履约保证金条款

乙方应在签订本协议时向甲方支付一定金额的履约保证金，作为乙方履行协议的担保。如乙方按照本协议约定履行完毕，甲方应在协议终止后无息退还履约保证金。

2.2附加条件条款

2.3违约责任条款

如乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用条款

本协议的签订和履行过程中，如涉及第三方中介机构的服务，中介费用由甲方和乙方按照约定承担。具体中介费用的金额、支付方式等事宜由双方另行协商确定。

3.2中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因中介方的原因导致本协议无法履行，中介方应承担相应的责任。中介方对甲方和乙方提供的信息、资料等承担保密责任，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。

3.3第三方中介的选定和更换条款

甲方和乙方应共同选定第三方中介，如双方对中介服务不满意，有权协商更换中介机构。更换中介的事宜应遵循本协议的履行程序进行。

一、附件列表：

1.附件一：物业管理项目概述

2.附件二：转让价格支付证明

3.附件三：物业管理项目资料清单

4.附件四：甲方营业执照复印件

5.附件五：乙方资质证明复印件

6.附件六：政府审批、备案相关文件

7.附件七：保密协议

8.附件八：技术支持和服务协议

9.附件九：优先购买权协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密或机密信息的，视为违约。

2.甲方未能按照约定时间交付物业管理项目资料，或交付的资料不完整的，视为违约。

3.甲方未能按照约定提供技术支持或服务，或提供的服务不符合约定的，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付转让价格，视为违约。

5.乙