公司房屋租赁合同书范本(2024版).docx

公司房屋租赁合同书范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为合法的房屋所有权人，拥有完全的房屋所有权和处置权，乙方为合法的个体工商户或企业，需租赁房屋用于经营或其他合法用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权和处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.4乙方租赁该房屋用于_______________________（用途），并应合理使用该房屋及其附属设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住或经营条件。

5.2甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，定期检查并维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

5.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。

6.4乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方的书面同意。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.水电气费用缴纳记录

8.物业管理费缴纳记录

9.转租同意书（如有）

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合租赁条件的房屋

未能履行维修义务，导致房屋及附属设施损坏

干涉乙方正常经营活动

提前收回租赁房屋，未能按约定给予乙方足够通知时间

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金

未能合理使用房屋及附属设施，导致损坏

未经甲方同意转租房屋

租赁期满后未能迁离出租房屋，未能将房屋恢复原状

3.违约行为的认定：

依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定

甲方或乙方单方面宣布解除合同，未经对方同意

乙方未支付租金超过合同约定的宽限期

乙方未按约定用途使用房屋，或违反国家法律法规使用房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。

2.承租方（乙方）：租赁房屋使用的法人、其他组织或者个人。

3.租赁期限：双方约定乙方有权使用房屋的时间段。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。