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年房屋买卖合同(2024版)
合同编号：__________
合同各方信息：
甲方（卖方）：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
名称：______________________
地址：______________________
法定代表人：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。
1.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如甲方未按照本合同的约定交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。
4.3如乙方未按照本合同的约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2如本合同的履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：______________________
乙方（买方）：______________________
签订日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1甲方声明条款
甲方声明，甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。如因甲方声明不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：
（1）房屋结构及设施完好，无明显裂缝、渗漏等质量问题；
（2）房屋内部装修整洁，家具、家电等附属设施齐全；
（3）甲方已结清该房屋的水、电、燃气、物业等各项费用；
（4）甲方已办理该房屋的户口迁出手续。
1.3房屋过户费用
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。如因甲方原因导致过户费用增加的，甲方应承担相应增加的费用。
二、当乙方为主导时
2.1乙方支付房款
乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。
2.2乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供该房屋的产权证、身份证等证明材料，以证实甲方对该房屋享有合法所有权。如甲方未能提供上述材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
2.3房屋验收
乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或其他影响居住的情形，乙方有权要求甲方进行修复或降低购房价格。
三、当有第三方中介时
3.1第三方中介服务
本合同涉及的房屋买卖交易，甲方、乙方同意由____（中介公司名称）作为第三方中介提供服务。中介费用为房款的____%，由甲方、乙方共同承担。
3.2中介费用支付
甲方、乙方应按照中介公司的收费标准，向中介公司支付中介费用。支付方式为：在本合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账等方式支付给中介公司。
3.3中介责任
中介公司应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理房屋买卖交易的相关手续。如中介公司未能履行上述义务，导致甲乙双方损失的，中介公司应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，
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