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店铺租赁的简单合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：______________________

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1甲方同意将该店铺出租给乙方，乙方承租该店铺。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。

2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。

第三条店铺使用及管理

3.1乙方应按照甲方的要求使用该店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。

3.2乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。

3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

第四条维修责任

4.1租赁期内，店铺的设施和设备如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.2租赁期满后，如店铺的设施和设备需更换或维修，乙方应按甲方的要求承担相应费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期内购买店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方应在租赁起始日前将保险单复印件提交给甲方备案。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店铺的，应支付违约金人民币____元整。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

附件：店铺照片及设施设备清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入店铺。

说明：本条款旨在保障乙方的经营自主权，确保甲方不会对乙方的经营活动造成不必要的干扰。

1.2甲方应保证店铺的水、电、网络等基础设施的正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

说明：本条款保障乙方在租赁期间能够正常使用店铺的基础设施，确保店铺的正常运营。

1.3甲方不得将店铺出租给第三方，如甲方需转让店铺，应事先通知乙方，并与乙方协商一致。

说明：本条款保障乙方的租赁权益，防止甲方在未经乙方同意的情况下将店铺出租给第三方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

说明：本条款确保乙方履行支付租金的义务，对乙方形成一定的约束力。

2.2乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，如乙方需进行装修或改动，应事先征得甲方的同意。

说明：本条款保障甲方的财产权益，防止乙方在未经甲方同意的情况下对店铺进行改动。

2.3乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。如乙方未履行管理责任，导致店铺发生安全事故或其他问题，乙方应承担相应的责任。

说明：本条款明确乙方的管理责任，确保店铺在乙方租赁期间的安全和秩序。

三、当有