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庭院房屋出售合同书样本2024年通用

合同编号：__________

庭院房屋出售合同书

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋附属设施：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将房屋过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，乙方应负责房屋的维修、管理和保养。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在出售房屋过程中，提供真实、准确的房屋信息和资料，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；

（4）房屋物业管理费、税费等费用已结清。

3.房屋瑕疵责任

如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前告知乙方，并承担修复责任。如甲方未履行告知义务或修复责任，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.房屋过户时间及费用

甲方应按照双方约定的时间和方式，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房款支付方式及时间

乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方拥有的上述房屋。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.乙方权利保障

乙方有权要求甲方提供房屋的真实、准确信息，并有权对房屋进行实地查看。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

3.交付及过户时间

甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。如甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.房屋使用及维修

自房屋交付之日起，乙方应负责房屋的维修、管理和保养。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

（1）提供房屋交易过程中的咨询服务；

（2）协助甲乙双方办理合同签署、房屋交付、过户等相关手续；

（3）确保交易过程的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

2.中介费用及支付方式

中介费用为房屋成交价的____%，由乙方承担。乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将中介费用支付给中介。

3.中介责任

中介应保证其提供信息的真实、准确性，如因中介提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲乙双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。

4.中介解除合同

如中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，甲乙双方均有权解除本合同。解除合同后，中介应退还已收取的中介费用。

本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，甲乙双方在签订本合同时，