2024版抵押借款合同书正规.docx

合同编号：__________

合同双方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

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联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其拥有的财产作为抵押物，向乙方申请借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵照执行。

第一条借款金额

乙方同意向甲方提供借款，借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。

2.乙方同意在借款到期后，甲方按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。

第三条借款用途

甲方保证所借资金用于________________，不得挪作他用。

第四条抵押物

（1）房产：________________

（2）土地：________________

（3）其他财产：________________

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则因此导致的纠纷，甲方承担全部责任。

3.抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但使用权归乙方所有。

第五条还款方式

1.本借款采取分期还款方式，具体还款计划由双方另行协商确定。

2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还借款本息。

第六条利息

1.本借款的年利率为________________%。

2.利息计算方式为：按借款本金计算，按月计息，计息周期为____个月。

3.借款到期后，甲方未按时还款的，按逾期天数加收逾期利息，逾期利率为________________%。

第七条抵押物处置

1.在借款期间，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。

2.如甲方未经乙方同意擅自处置抵押物，乙方有权立即收回借款，并追究甲方的法律责任。

3.借款到期后，甲方未能按时还款的，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。

2.合同变更或解除的条件和程序，由双方另行协商确定。

第九条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定发放借款或未按时支付利息的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方在合同约定的还款期限内提前还款的，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的__________%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减轻乙方利息收入的风险。奖励比例可以根据乙方的实际情况和双方协商确定。

2.甲方逾期还款罚息条款

甲方未按约定时间还款的，应支付逾期罚息，罚息利率为合同约定的年利率的____倍。

条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，对甲方逾期还款行为进行约束。罚息利率可以根据乙方的实际情况和双方协商确定。

3.甲方抵押物价值变动风险条款

如抵押物在借款期间内价值发生贬值，导致不足以覆盖借款本息的，甲方应按乙方要求增加抵押物价值，或提供其他担保。

条款说明：此条款旨在降低乙方贷款风险，确保借款期间抵押物的价值能够覆盖借款本息。具体要求可以根据乙方的实际情况和双方协商确定。

4.甲方违约行为限制条款

（1）未经乙方同意，出售、转让或以其他方式处置抵押物；

（2）未经乙方同意，将借款用于非约定用途；

（3）其他违反本合同约定的行为。

条款说明：此条款旨在规范甲方的行为，保障乙方的权益。违约行为限制可以根据乙方的实际情况和双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款审批期限条款

乙方自收到甲方贷款申请之日起，应在____个工作日内完成审批，并通知甲方审批结果。

条款说明：此条款旨在明确乙方贷款审批的时间限制，保障甲方权益。审批期限可以根据乙方的实际情况和双方协商确定。

2.乙方贷款发放期限条款

乙方应在审批通过后，____个工作日内向甲方发放贷款。

条款说明：此条款旨在明确乙方贷款发放的时间限制，保障甲方权益。发放期限可以根据乙方的实际情况和双方协商确定。

3.乙方利率调整条款

如遇市场利率变动，