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合同编号：__________

房屋建筑工程保修合同协议书范本（2024版）

甲方（业主）：__________

乙方（承包商）：__________

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程造价：__________

1.5工程承包内容：__________

二、保修范围及期限

2.1保修范围：本工程涉及的建筑物、结构、设备、安装、装修等全部工程内容。

2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，详见附件《保修范围及期限明细表》。

三、保修责任

3.1乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复，并承担修复过程中的全部费用。

3.2乙方在保修期限内，对保修范围内的工程质量问题提供免费维修服务。

3.3乙方在保修期限内，对保修范围内的工程安全隐患及时整改，确保工程安全。

四、保修条件

4.1甲方应按照合同约定及时支付工程款项，支付乙方保修费用。

4.2甲方应按照合同约定使用和维护工程，不得擅自改动、损坏工程。

4.3甲方在保修期限内发现工程质量问题，应及时通知乙方，并提供必要的协助。

五、保修程序

5.1甲方发现工程质量问题，应在保修期限内书面通知乙方。

5.2乙方收到通知后，应在约定的时间内派员赴现场核实情况。

5.3乙方对质量问题进行评估，确需维修的，应在约定的时间内制定维修方案并组织实施。

5.4乙方维修完成后，应书面通知甲方进行验收。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：__________

乙方（承包商）：__________

签订日期：__________

附件：《保修范围及期限明细表》

1.建筑物：__________

保修期限：__________

2.结构：__________

保修期限：__________

3.设备：__________

保修期限：__________

4.安装：__________

保修期限：__________

5.装修：__________

保修期限：__________

6.其他：__________

保修期限：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权

甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更工程内容、规模、设计等。乙方应及时调整并实施方案，确保工程按期完成。变更导致的费用及工期顺延按双方协商确定。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程、工程质量、安全等进行监督。乙方应积极配合，提供相关资料，确保工程合规合法。

1.3甲方终止权

甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、工程质量问题严重等情况，有权终止合同。甲方终止合同的，乙方应按照甲方的要求采取措施，确保工程安全，并承担相应责任。

1.4甲方索赔权

甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致工程质量问题、安全事故、工期延误等，有权向乙方提出索赔。甲方索赔的，乙方应予以赔偿，具体赔偿金额按双方协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量承诺

乙方承诺按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。如发生工程质量问题，乙方应及时修复，并承担相应费用。

2.2乙方工期承诺

乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方保密义务

乙方在合同履行过程中，应对甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密。如乙方泄露甲方的秘密，乙方应承担相应的违约责任。

2.4乙方配合验收义务

乙方在工程竣工后，应积极配合甲方进行验收。如乙方不配合验收，甲方有权自行组织验收，相关费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，处理合同履行过程中的争议和问题。第三方中介应保持中立，公正地处理事宜。

3.2第三方中介费用

第三方中介在合同中的费用由甲乙双方协商确定。如双方未能协商一致，第三方中介费用按照行业标准收取。

3.3第三方中介终止权

在合同履行过程中，甲乙任何一方均有权终止第三方中介的服务。终止第三方中介服务的，双方应书面通知第三方中介。

3.4第三方中介责任

第三方中介在处理合同履行过程中的争议和问题时，应严格遵守法律法规及行业规范。如第三方中介违反法律法规、行业规范或合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任。

本附件作为《房屋建筑工程保修合同协议书范本（2024版）》的组