物业居间协议合同范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为出售/购买物业，乙方为居间服务提供者，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方提供居间服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，物业类型为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2物业所有权人为甲方，甲方拥有该物业的完全处置权。

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方作为甲方与潜在买家/卖家之间的居间服务提供者，应尽最大努力促进交易的完成。

2.2乙方应如实向甲方报告交易进程，并按照甲方的指示行事。

2.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和物业相关文件，未经甲方书面同意，不得向第三方透露。

2.4乙方应在合同约定的范围内提供服务，并遵守相关法律法规。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的物业信息和个人信息。

3.2甲方应对乙方提供的居间服务给予合理的配合和支持。

3.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用。

第四条合同价款

4.1乙方提供的居间服务费用为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2甲方应按照本合同约定的付款时间、付款方式支付乙方服务费用。

第五条付款时间及方式

5.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付约定服务费用的一半。

5.2物业交易完成后，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。

第六条合同的解除和终止

6.1在合同有效期内，甲乙双方均有权书面通知对方解除合同。

6.2合同解除后，乙方应退还已收取的款项，但扣除已实际发生的费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2乙方未按约定提供服务或提供服务的质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或退还已支付的费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方独家委托条款

甲方同意在合同有效期内，仅向乙方独家委托提供居间服务，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行物业的出售/购买活动。

1.2甲方物业信息披露条款

甲方承诺向乙方提供真实的物业信息，包括但不限于物业的权属情况、物业的现状、物业的用途、物业的面积、物业的规划设计、物业的建筑结构、物业的设施设备、物业的物业管理等情况。

1.3甲方配合义务条款

甲方应积极配合乙方的居间服务，包括但不限于提供甲方的身份证明、物业权属证明、物业相关文件、与买家/卖家的沟通配合等。

1.4甲方支付服务费用条款

甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用。如甲方未按约定支付服务费用，甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的服务费用金额×日千分之一的违约金比例。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方居间成功条款

乙方承诺在合同有效期内，通过其专业能力和努力，促使物业交易的完成。如乙方未能在合同有效期内完成居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

2.2乙方如实报告条款

乙方应如实向甲方报告物业交易进程，并按照甲方的指示行事。如乙方未如实报告或未按甲方指示行事，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

2.3乙方保密条款

乙方应对在居间服务过程中获得的甲方个人信息和物业相关文件予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透露。如乙方违反保密义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，同时乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介合作条款

如物业交易过程中涉及第三方中介，甲方、乙方应共同与第三方中介签订相关的合作协议，并明确各自的权利义务。

3.2第三方中介费用条款

如物业交易过程中涉及第三方中介费用，甲方、乙方应在合同中明确第三方中介费用的支付方式和支付时间。如甲方、乙方未明确第三方中介费用的支付方式和支付时间，双方应按照公平合理的原则协商确定。

3.3第三方中介责任条款

如第三方中介在物业交易过程中存在过错，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方中介追偿。如甲方、乙方未采取合理措施防